三、判斷題

1．【答案】×

【解析】契稅的納稅人不分經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，外商投資企業(yè)也是契稅的納稅人。

2．【答案】√

【解析】農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移不屬于

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

3．【答案】×

【解析】在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人都應(yīng)繳納契稅。

4．【答案】×

【解析】國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。這里還要注意其用途。

5．【答案】√

【解析】符合契稅的免稅規(guī)定。

6．【答案】×

【解析】因不可抗力喪失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

7．【答案】×

【解析】土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免。

8．【答案】×

【解析】承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

9．【答案】√

【解析】符合契稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定。

10．【答案】×

【解析】同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征契稅。

11．【答案】√

【解析】符合契稅的納稅期限的規(guī)定。

12．【答案】×

【解析】符合減免稅規(guī)定的納稅人，要在簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同后10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)。

13．【答案】×

【解析】納稅人辦理納稅事宜后，征收機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向房地產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。

14．【答案】√

【解析】承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室)所有權(quán)或土地使用權(quán)的，應(yīng)征收契稅。

15．【答案】√

【解析】承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

16．【答案】×

【解析】采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

17．【答案】×

【解析】對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金，而減免契稅。