三、判斷題

1．契稅的納稅人不包括在我國境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)。()

2．契稅的征稅對象不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。()

3．契稅的征稅范圍不包括農(nóng)村。()

4．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋的，免征契稅。()

5．對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，免征契稅。()

6．因不可抗力喪失住房而重新購買住房的，免征契稅。()

7．土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。()

8．承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于工、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。()

9．國有資產(chǎn)行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的不征契稅。()

10．同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，照章征收契稅。()

11．納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。()

12．符合減免稅規(guī)定的納稅人，要在簽訂轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)合同后7日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)辦理減免稅手續(xù)。()

13．契稅在房地產(chǎn)權(quán)屬變更之后繳納。()

14.承受與房屋相關(guān)的汽車庫所有權(quán)的，應(yīng)征收契稅。()

15．承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的稅率征收契稅。()

16．采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按銷售方一次付款的報(bào)價(jià)計(jì)征契稅。()

17．對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。減免土地出讓金的，也要隨之減免契稅。()

四、計(jì)算題

居民甲從居民乙處購買一所住房，成交價(jià)格為150000元；將該住房與居民丙交換成兩處一室住房，并支付換房差價(jià)款50000元。居民丙取得該現(xiàn)值100000元房屋和50000差價(jià)款后，將該房屋等價(jià)交換給居民丁。試計(jì)算甲、乙、丙、丁相關(guān)行為應(yīng)繳納的契稅。(假定該省契稅稅率為4％)