基礎(chǔ)練習(xí)題參考答案及解析

1．【答案】B

【解析】丙某以股份方式購(gòu)買乙企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)，丙某在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，按取得房產(chǎn)買價(jià)繳納契稅。

2．【答案】D

【解析】乙企業(yè)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，按甲某人股房產(chǎn)現(xiàn)值(國(guó)有企事業(yè)房產(chǎn)須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門評(píng)估核價(jià))繳納契稅。

3．【答案】D

【解析】房屋等價(jià)交換免征契稅。

4．【答案】C

【解析】契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3％～5％。

5．【答案】D

【解析】土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，其計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。

6．【答案】C

【解析】本題考點(diǎn)在于對(duì)契稅稅收優(yōu)惠的理解。城鎮(zhèn)職工購(gòu)買公有住房的必須是第一次購(gòu)買并經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)才享受稅收優(yōu)惠；房屋所有者之間互相交換房屋的，只有等價(jià)交換時(shí)才免契稅；債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)房屋權(quán)屬抵償債務(wù)的可以免征契稅；取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)林牧漁業(yè)生產(chǎn)的免征契稅，而用于工業(yè)園建設(shè)的不在免稅范圍。

7．【答案】B

【解析】國(guó)有獨(dú)資企業(yè)與其他企業(yè)組建新公司，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)在新公司中所占股份超過50％的，對(duì)新公司承受國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的土地房屋權(quán)屬的，免征契稅。

8．【答案】B

【解析】企業(yè)關(guān)閉破產(chǎn)，非債權(quán)人承受土地房屋權(quán)屬，妥善安置原企業(yè)職工30％以上的減半征收，全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。

9．【答案】A

【解析】契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

10．【答案】C

【解析】稅法規(guī)定申請(qǐng)契稅減免的時(shí)限為合同簽訂10日內(nèi)，向土地、房屋所在地征收機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)。

11．【答案】D

【解析】契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。

12．【答案】B

【解析】國(guó)有、集體企業(yè)出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，買受人妥善安置原企業(yè)職工30％以上的減半征收，全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅。