三、判斷題

1．【答案】√

【解析】房產(chǎn)不等于建筑物。所謂房產(chǎn)，是指屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但圍墻、煙囪，室外游泳池等屬于建筑物但不屬于房產(chǎn)。

2．【答案】×

【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對本身而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3．【答案】×

【解析】房產(chǎn)稅的開征區(qū)域是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，農(nóng)村的房屋不繳納房產(chǎn)稅。

4．【答案】×

【解析】納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

5．【答案】×

【解析】對獨立于房屋之外的建筑物不征收房產(chǎn)稅。

6．【答案】√

【解析】融資租賃的房屋的方式實質是分期付款購買房屋，應按余值計算征收房產(chǎn)稅。

7．【答案】√

【解析】符合房產(chǎn)稅計稅價格的規(guī)定。

8．【答案】×

【解析】在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、

汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位一接收的次月起，照章納稅。

9．【答案】√

【解析】符合房產(chǎn)稅征免項目的規(guī)定。

10．【答案】√

【解析】符合房產(chǎn)稅納稅地點的規(guī)定。

11．【答案】×

【解析】對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產(chǎn)，應當依法征收房產(chǎn)稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的尚在縣郵政局內核算的房產(chǎn)，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。

12．【答案】√

【解析】這是房產(chǎn)稅計稅價值的具體規(guī)定。