二、多項選擇題

1．【答案】AB

【解析】產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不繳納房產(chǎn)稅，繳納城市房地產(chǎn)稅。

2．【答案】ABD

【解析l產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。納稅單位和個人無租 使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，泣由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

3．【答案】ACD

【解析】從價計征房產(chǎn)稅的，年稅率為1．2％；從租計征房產(chǎn)稅的，稅率為12％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅1．2％和12％及4％的稅率要求記憶。

4．【答案】AC

【解析】AC屬于經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)范圍，B、D中的房產(chǎn)經(jīng)營性租賃，屬于應(yīng)納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)范圍。

5．【答案】ABD

【解析】個人擁有的非營業(yè)用房免征房產(chǎn)稅，即居民住房免房產(chǎn)稅，營業(yè)用房或出租用房照章征稅。投資聯(lián)營也不屬于自住房，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。

6．【答案】ACD

【解析】國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。宗教人員的生活用房也屬于免稅范圍。

7．【答案】BCD

【解析】B、C、D都是經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)中的情況。A的停用時間錯誤，規(guī)定是：房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間免征的房產(chǎn)稅由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行扣除，并在申報表附表或者備注欄中做出相

應(yīng)說明。

8．【答案】BD

【解析】將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起納房產(chǎn)稅；自行新建房用于生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)從建成之次月起納房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建房用于生產(chǎn)經(jīng)營，應(yīng)從辦理驗收手續(xù)之次月起納房產(chǎn)稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起納房產(chǎn)稅。

9．【答案】ABCD

【解析】對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。