基礎(chǔ)練習(xí)題參考答案及解析

一、單項(xiàng)選擇題

1．【答案】C

【解析】產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

2．【答案】A

【解析】房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。圍墻、獨(dú)立煙囪，室外游泳池不屬于房產(chǎn)。

3．【答案】D

【解析】外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不繳納房產(chǎn)稅，繳納城市房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)本身而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

4．【答案】B

【解析】房產(chǎn)稅的開征區(qū)域不包括農(nóng)村；外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)暫不繳納房產(chǎn)稅，繳納城市房地產(chǎn)稅。

5．【答案】C

【解析】對(duì)投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以區(qū)別對(duì)待。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

6．【答案】B

【解析】對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

7．【答案】C

【解析】辦公用房出租的，按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。計(jì)算過(guò)程和結(jié)果為：200×12％=24(萬(wàn)元)

8．【答案】C

【解析】對(duì)融資租賃房屋的情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值計(jì)算征收，至于租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。

9．【答案】A

【解析】行政機(jī)關(guān)所屬的招待所不屬于辦公用房而屬于經(jīng)營(yíng)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。BCD都有明確的免稅規(guī)定。

10．【答案】D

【解析】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

11．【答案】D

【解析】納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。

12．【答案】B

【解析】房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算，分期繳納的辦法。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。