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　　第三節(jié)　工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

　　一、工程量清單計(jì)價(jià)

　　《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008，從2008年12月1日起實(shí)施。

　　適用范圍：全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目(50%以上或者擁有控股權(quán))

　　(一)工程量清單計(jì)價(jià)的組成內(nèi)容和一般性計(jì)價(jià)規(guī)定

　　1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指清單工程量與綜合單價(jià)的乘積。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目，所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

　　2.措施項(xiàng)目費(fèi)

　　措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)確定。采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可采用以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，費(fèi)用內(nèi)容包括除利潤(rùn)、稅金外的全部費(fèi)用。

　　安全文明施工費(fèi)不得參與競(jìng)爭(zhēng)。

　　3.其他項(xiàng)目費(fèi)(招標(biāo)人暫估價(jià)的材料、專業(yè)工程)

　　4.規(guī)費(fèi)和稅金(不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用)

　　(二)工程量清單計(jì)價(jià)模式下招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　1.招標(biāo)控制價(jià)的概念與意義

　　概念：是根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程報(bào)價(jià)。

　　招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

　　2.招標(biāo)控制價(jià)的編制人和編制依據(jù)

　　招標(biāo)人或工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?/P>

　　計(jì)價(jià)依據(jù)：《計(jì)價(jià)規(guī)范》、計(jì)價(jià)辦法、價(jià)格信息等。

　　(三)工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)價(jià)的編制

　　1.編制投標(biāo)價(jià)的基本要求

　　不得低于成本

　　投標(biāo)人只填寫價(jià)格(單價(jià)與合價(jià))

　　編制的9類依據(jù)

　　2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定原則(三個(gè))

　　清單項(xiàng)目特征的描述

　　暫估單價(jià)，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

　　投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

　　3.措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則

　　投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

　　投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。

　　4.其他項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則(4項(xiàng))

　　暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫;

　　材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);

　　計(jì)日工，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用;

　　總承包服務(wù)費(fèi)(自主確定)

　　(四)工程量清單計(jì)價(jià)示例

　　1.招標(biāo)人計(jì)算清單工程量

　　基礎(chǔ)土方工程量=1.4×2×200=560

　　基礎(chǔ)回填土工程量=560-(285+48)=227

　　2.投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算

　　某承包商擬投標(biāo)此項(xiàng)工程，根據(jù)該企業(yè)的管理水平確定管理費(fèi)按工料機(jī)之和的15%計(jì)取，利潤(rùn)率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)以工料機(jī)和管理為基數(shù)按5%計(jì)算。

　　(1)確定計(jì)算依據(jù)。根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案，該基礎(chǔ)工程土質(zhì)為三類土，基礎(chǔ)土方為人工放坡開挖，棄土運(yùn)距為200m。依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》規(guī)定，工作面每邊300mm;自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.33;余土全部外運(yùn)。表7-4是企業(yè)消耗量定額的有關(guān)內(nèi)容和相關(guān)資源市場(chǎng)價(jià)格。

　　表7-4　企業(yè)定額消耗量和資源市場(chǎng)價(jià)格資料

　　(2)計(jì)算計(jì)價(jià)工程量

　　依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》的規(guī)定，計(jì)算計(jì)價(jià)工程量如下：

　　①人工挖土方工程量的計(jì)算：

　　基礎(chǔ)挖土截面積=(1.4+2×0.3)×0.2+[1.4+2×0.3+0.33(2-2.02)]×(2-0.2)=5.069(m2)

　　基礎(chǔ)挖土總量=5.069×200=1013.80(m2)

　?、诨A(chǔ)回填土工程量的計(jì)算

　　基礎(chǔ)回填土工程量=挖土工程量-室外地坪標(biāo)高以下埋設(shè)物=1013.8-285-48=680.80(m2)

　?、塾嗤吝\(yùn)輸工程量計(jì)算：

　　余土運(yùn)輸工程量=挖土工程量-基礎(chǔ)回填工程量=1013.8-680.8=333(m2)

　　(3)計(jì)算綜合單價(jià)

　　①挖基礎(chǔ)土綜合單價(jià)(工作內(nèi)容包括人工挖土方、翻斗車運(yùn)土方，運(yùn)距200m)的計(jì)算：

　　工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)=(1013.8×0.588+333×0.1)×41.5+333×0.070×92.4=28274.54(元)

　　綜合單價(jià)=28274.54×(1+15%)(1+5%)÷560=60.97(元/ m2)

　?、诨A(chǔ)回填土綜合單價(jià)的計(jì)算：

　　工料機(jī)費(fèi)用合計(jì)=680.80×(0.302×41.5+0.009×31.2)=8723.64(元)

　　綜合單價(jià)=8723.64×(1+15%)(1+5%)÷227=46.40(元/ m2)