點擊查看：2011年中級經(jīng)濟師考試建筑專業(yè)預(yù)習(xí)精講班教輔匯總

　　第二節(jié)　設(shè)計階段工程造價的計價方法

　　□兩階段設(shè)計：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計

　　□三階段設(shè)計：初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計

　　一、設(shè)計概算

　　□設(shè)計概算的含義：設(shè)計概算是指在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)設(shè)計要求對工程造價進(jìn)行概略計算，它是設(shè)計文件的組成部分。

　　□區(qū)分：建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程以及分項工程。

　　□三級概算的內(nèi)容及其關(guān)系(圖7-1)

　　(一)單位工程概算的編制方法

　　1.建筑單位工程概算的編制方法(三種)

　　■概算定額法

　　也稱擴大單價法。首先根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表，然后用算出的擴大分部分項工程的工程量，乘以擴大單價，進(jìn)行具體計算。

　　比較準(zhǔn)確，但是計算繁瑣。

　　■概算指標(biāo)法

　　概算指標(biāo)，是按一定單位規(guī)定的，比概算定額更綜合擴大的分部工程或單位工程的勞動、材料和機械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

　　單位造價修正指標(biāo)=原指標(biāo)單位-換出結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值+換入結(jié)構(gòu)構(gòu)件價值(7-22)

　　換出(換入)結(jié)構(gòu)單價=換出(換入)結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程量×相應(yīng)的概算定額地區(qū)單價(7-23)

　　■類似工程預(yù)決算法(總修正系數(shù))

　　總修正系數(shù)K=類似預(yù)算工資比重×K1+類似預(yù)算材料費比重×K2+類似預(yù)算機械費比重×K3

　　修正后的類似預(yù)算總造價=(類似預(yù)算直接費×總造價修正系數(shù)±結(jié)構(gòu)增減值)×(1+現(xiàn)行間接費率)