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第六章 建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)
【本章的特點(diǎn)】
分值大、難度大、基礎(chǔ)性
【本章的特點(diǎn)】
第一節(jié) 建設(shè)工程造價概述
第二節(jié) 建設(shè)工程造價的構(gòu)成
第三節(jié) 建設(shè)工程造價的計價依據(jù)
第一節(jié) 建設(shè)工程造價概述
1.建設(shè)工程造價的概念和計價特點(diǎn)
■概念
◇是建設(shè)項目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求全部建成并驗收合格交付使用所需的全部費(fèi)用
■組成
◇工程費(fèi)用(包含設(shè)備工具器具購置費(fèi)用、建筑和安裝工程費(fèi)用)
◇工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇預(yù)備費(fèi)(包含基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi))
◇建設(shè)期利息
■建設(shè)工程造價與建筑安裝工程造價的區(qū)別
◇前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大
◇后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中
■建設(shè)工程造價的計價特點(diǎn)
◇單件計價-每一個工程都計價都不相同
◇多次性計價-不同階段，根據(jù)不同依據(jù)，有不同的造價
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階段 |
可行性研究 |
初步設(shè)計 |
技術(shù)設(shè)計 |
施工圖設(shè)計 |
招標(biāo) |
合同實(shí)施 |
竣工驗收 |
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計算依據(jù) |
估算指標(biāo) |
概算指標(biāo) |
概算定額 |
預(yù)算定額 |
企業(yè)定額 |
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投資形態(tài) |
投資估算 |
設(shè)計總概算 |
修正總概算 |
施工圖預(yù)算 |
合同價 |
結(jié)算價 |
竣工決算 |
◇按工程構(gòu)成的分部組合計價-分部分項工程造價-單位工程造價-單項工程造價-建設(shè)項目造價
【重點(diǎn)】工程建設(shè)項目分解
◇建設(shè)項目：獨(dú)立設(shè)計+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式(如學(xué)校)
◇單項工程：獨(dú)立設(shè)計文件+獨(dú)立發(fā)揮效能(如圖書館)
◇單位工程：獨(dú)立設(shè)計+獨(dú)立組織施工(不能獨(dú)立發(fā)揮效能)(土建、安裝、給排水等)
◇分部工程：(定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等)
◇分項工程：(定額中的節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程)
