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第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成
■建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成
◇建設(shè)工程造價(jià)
→建設(shè)投資(兩種方法)
→建設(shè)期利息
◇流動(dòng)資產(chǎn)投資
1.我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)
1.1 概算法(三大類七小類)
■工程費(fèi)用
◇設(shè)備工器具購置費(fèi)
◇建筑與安裝工程費(fèi)
■工程建設(shè)其它費(fèi)用
◇土地使用費(fèi)
◇與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用
◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用
■預(yù)備費(fèi)
◇基本預(yù)備費(fèi)
◇漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
【2008年真題·單選題】下列各種費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是( )。
A.設(shè)備購置費(fèi)
B.間接費(fèi)
C.土地使用費(fèi)
D.直接費(fèi)
[答案]C
[解析]土地使用費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成部分。
1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)
■形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用
■形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用
■形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用
■預(yù)備費(fèi)
【難點(diǎn)】關(guān)于土地使用權(quán)的處理
■尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前-無形資產(chǎn)
■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時(shí)-開發(fā)成本
■建造自用項(xiàng)目-在建工程成本
■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費(fèi)用
2.設(shè)備、工器具購置費(fèi)用
2.1 概述(記兩個(gè)公式)
設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
■設(shè)備原價(jià)
◇為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)
■運(yùn)雜費(fèi)
◇指供銷部門手續(xù)費(fèi)、設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購費(fèi)及倉庫保管費(fèi)和設(shè)備成套公司的服務(wù)費(fèi)之和
工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置×定額費(fèi)率
2.2 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)
■標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
◇出廠價(jià)(有備件的)-從廠家進(jìn)貨
◇訂貨合同價(jià)-從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨
■非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計(jì)算估價(jià)法
◇材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi) +廢品損失費(fèi) +外購配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤(rùn)+稅金+設(shè)計(jì)費(fèi)
【典型例題】采用成本計(jì)算估價(jià)法確定的國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)包括的費(fèi)用有( )。
A.廢品損失費(fèi)
B.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)
C.非標(biāo)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)
D.非標(biāo)設(shè)備采購保管費(fèi)
E.材料費(fèi)
[答案]ABE
[解析]注意，運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)不屬于原價(jià)，屬于第二大項(xiàng)目設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
2.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)﹡
■內(nèi)陸交貨類(買方責(zé)任大)
◇賣方在出口國(guó)內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口
