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2019年中級會計實務(wù)考點：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

第四章投資性房地產(chǎn) 第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。從成本模式計量轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的，作為會計政策變更作追溯調(diào)整處理，將變更日公允價值與原賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(假定不考慮所得稅的影響)。

已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。

會計處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日的公允價值）

    投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）（已計提的折舊或攤銷）

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

  貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）

      利潤分配——未分配利潤   

      盈余公積

備考：2019年中級會計實務(wù)考點21章匯總

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