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2019年中級會計實務考點：與投資性房地產有關的后續(xù)支出

第四章投資性房地產 第二節(jié)投資性房地產的確認和初始計量

二、與投資性房地產有關的后續(xù)支出

(一)資本化的后續(xù)支出

與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的，應當計入投資性房地產的成本。企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產核算，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。資本化后續(xù)支出通過“投資性房地產——在建”核算。

轉為改擴建時的分錄：

1．成本模式

借：投資性房地產—在建

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產

2．公允價值模式

借：投資性房地產—在建

—公允價值變動(或貸方)

貸：投資性房地產—成本

(二)費用化的后續(xù)支出

與投資性房地產有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產確認條件的(如企業(yè)對投資性房地產進行日常維護發(fā)生的支出)應當在發(fā)生時計入當期損益(其他業(yè)務成本)。

備考：2019年中級會計實務考點21章匯總

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