四、計(jì)算題
　　1
　　[答案]
　?。?）固定資產(chǎn)的初始入賬價(jià)值＝5 000＋4＋1 196＝6 200（萬(wàn)元）
　　至2006年計(jì)提減值前的賬面價(jià)值＝6 200－（6 200－200）/20/12×16＝5 800（萬(wàn)元）
　　2006年底應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額＝5 800－5 576＝224（萬(wàn)元）
　　2007年底的賬面價(jià)值＝5 576－（5 576－200）/（20×12－16）×12＝5 288（萬(wàn)元）
　?。?）2007年12月31日
　　借：投資性房地產(chǎn)　　6 200
　　　　累計(jì)折舊　　　　　688
　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備　224
　　　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　6 200
　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 688
　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 224
　?。?）2008年12月31日
　　借：銀行存款　　　　500
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　500
　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　288
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　288
　　借：資產(chǎn)減值損失　　 400
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　400
　?。?）2009年12月31日
　　借：銀行存款　　　500
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　500
　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　264
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　264
　　賬面價(jià)值＝4 600－（4 600－200）/（20×12－4－12×3）×12＝4 336（萬(wàn)元），未來(lái)可收回金額＝4 500萬(wàn)元，不用計(jì)提減值準(zhǔn)備，同時(shí)之前計(jì)提的減值也是不可以轉(zhuǎn)回的。
　?。?）2010年1月1日
　　借：固定資產(chǎn) 6 200
　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1 240
　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 624
　　　　貸：投資性房地產(chǎn) 6 200
　　　　　　累計(jì)折舊 　1 240
　　　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 624
　　[解析]：
　　[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　2
　　[答案]：2010年1月1日：
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　2 200
　　　　累計(jì)折舊　　　　　　300
　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 100
　　　　貸：固定資產(chǎn)　　　　1 800
　　　　　　資本公積——其他資本公積 800
　　2010年6月30日：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　130
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　130
　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100
　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
　　2010年12月31日：
　　借：銀行存款　　　　　　　　　130
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　130
　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50
　　2011年1月1日：
　　借：銀行存款 2 100
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 2 100
　　借：其他業(yè)務(wù)成本 2 250
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 2 200
　　　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng) 50
　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 50
　　借：資本公積——其他資本公積 800
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 800
　　[解析]：
　　[該題針對(duì)“公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　3
　　[答案]
　　（1）2010年第一筆和第三筆會(huì)計(jì)分錄不對(duì)，正確的處理是：
　　借：投資性房地產(chǎn) 　　　　　3 000
　　　　存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 　　　　　600
　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　 3 600
　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　 　　100
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　　 　100
　?。?）2011年第一筆會(huì)計(jì)分錄不對(duì)，正確的處理是：
　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　 3 200
　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 　　　　100
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　　　　 3 000
　　　　　　利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)　　　　　　 270
　　　　　　盈余公積　　　　　　　　　　　　　 30
　　[解析]：
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

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