三、判斷題
　　1
　　[答案]：N
　　[解析]：處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“其他業(yè)務(wù)成本”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）” ，貸記“投資性房地產(chǎn)”。
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　2
　　[答案]：N
　　[解析]：轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益（公允價(jià)值變動(dòng)損益）；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積－其他資本公積，計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本）。
　　[該題針對(duì)“自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　3
　　[答案]：N
　　[解析]：本題考核投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式的變更。已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，滿(mǎn)足一定條件時(shí)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式；已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)后續(xù)核算模式的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　4
　　[答案]：Y
　　[解析]：
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　5
　　[答案]：N
　　[解析]：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，不滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　6
　　[答案]：N
　　[解析]：已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。
　　[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　7
　　[答案]：N
　　[解析]：企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)，自租賃期開(kāi)始日或用于資本增值之日開(kāi)始，從固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　8
　　[答案]：Y
　　[解析]：
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　9
　　[答案]：N
　　[解析]：本題考核投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，具有自用的性質(zhì)，不屬于投資性房地產(chǎn)，所以企業(yè)不應(yīng)將該辦公樓的第1、2層確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，而應(yīng)作為企業(yè)的固定資產(chǎn)核算。
　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的范圍”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]
　　10
　　[答案]：N
　　[解析]：投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)時(shí)，借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”科目。
　　[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

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