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    造價(jià)師工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)第1講

    來源:233網(wǎng)校 2006年9月18日


    三、價(jià)格的構(gòu)成
    (一)價(jià)格構(gòu)成與價(jià)值構(gòu)成的關(guān)系

    商品價(jià)格一般由4個(gè)因素構(gòu)成,即生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤和稅金。
    價(jià)格構(gòu)成以價(jià)值構(gòu)成為基礎(chǔ),是價(jià)值構(gòu)成的貨幣表現(xiàn)。價(jià)格構(gòu)成中的成本和流通費(fèi)用,是價(jià)值中C+V的貨幣表現(xiàn);價(jià)格構(gòu)成中的稅金和利潤,是價(jià)值中m的貨幣表現(xiàn)。

    (二)流通費(fèi)用

    流通費(fèi)用是指商品在流通過程中所發(fā)生的費(fèi)用。它包括由產(chǎn)地到銷地的運(yùn)輸、保管、分類、包裝等費(fèi)用,也包括商品促銷和管理費(fèi)用。它是商品一部分價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。流通費(fèi)用可以按照不同的方法進(jìn)行分類。
    (1)按照經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類,可分為生產(chǎn)性流通費(fèi)用和純粹流通費(fèi)用。
    (2)按照與商品流轉(zhuǎn)額關(guān)系分類,可分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。
    (3)按照計(jì)入價(jià)格的方法分類,可分為從量費(fèi)用和從值費(fèi)用。

    (三)價(jià)格構(gòu)成中的利潤和稅金

    1、利潤

    利潤是盈利中的一部分,是價(jià)格與生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用和稅金之間的差額。價(jià)格中的利潤可分為生產(chǎn)利潤和商業(yè)利潤兩部分。

    (l)生產(chǎn)利潤。生產(chǎn)利潤包括工業(yè)利潤和農(nóng)業(yè)利潤兩部分。
    (2)商業(yè)利潤。商業(yè)利潤是商業(yè)銷售價(jià)格扣除進(jìn)貨價(jià)格、流通費(fèi)用和稅金以后的余額。包括批發(fā)價(jià)格中的商業(yè)利潤和零售價(jià)格中的商業(yè)利潤。

    2、稅金

    稅金是國家根據(jù)稅法向納稅人無償征收的一部分財(cái)政收入。從它和商品價(jià)格的關(guān)系來看,可分為價(jià)內(nèi)稅和價(jià)外稅。價(jià)外稅一般以收益額為課稅對象,不計(jì)入商品價(jià)格,如所得稅等。價(jià)內(nèi)稅一般以流轉(zhuǎn)額為課稅對象,計(jì)入商品價(jià)格。
    價(jià)內(nèi)稅是價(jià)格構(gòu)成中的一個(gè)獨(dú)立要素。由于商品的價(jià)格種類很多,價(jià)內(nèi)稅的種類也很多。主要有:
    (1)營業(yè)稅。它以營業(yè)額為課稅對象。
    (2)消費(fèi)稅。

    四、支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律

    價(jià)格運(yùn)動(dòng)是由價(jià)格形成因素的運(yùn)動(dòng)性決定的。價(jià)格運(yùn)動(dòng)受一定規(guī)律支配。支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律主要是價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律和紙幣流通規(guī)律。

    (一)價(jià)值規(guī)律對價(jià)格的影響
    價(jià)格總是通過圍繞價(jià)值上下波動(dòng)的形式來實(shí)現(xiàn)價(jià)值規(guī)律
    (二)商品供求規(guī)律對價(jià)格的影響
    價(jià)值規(guī)律和供求規(guī)律是共同對價(jià)格發(fā)生影響的。供求規(guī)律要求社會(huì)總勞動(dòng)應(yīng)按社會(huì)需求分配于國民經(jīng)濟(jì)各部門。供求關(guān)系就是從不平衡到平衡,再到不平衡的運(yùn)動(dòng)過程,也就是價(jià)格從偏離價(jià)值到趨于價(jià)值,再到偏離價(jià)值的運(yùn)動(dòng)過程。

    (三)紙幣流通規(guī)律對價(jià)格的影響
    紙幣流通規(guī)律就是流通中所需紙幣量的規(guī)律。它取決于貨幣流通規(guī)律。貨幣流通規(guī)律的表達(dá)式如下:
    流通中貨幣需要量=商品價(jià)格總額/貨幣平均周轉(zhuǎn)次數(shù)
    當(dāng)流通中的貨幣多于需要量,作為貨幣的黃金就會(huì)退出流通執(zhí)行貯藏手段的職能;當(dāng)流通中的貨幣不能滿足需要時(shí),貨幣又會(huì)從貯藏手段轉(zhuǎn)化為支付手段進(jìn)入流通。
    紙幣是由國家發(fā)行、強(qiáng)制通用的貨幣符號,本身沒有價(jià)值,但可代替貨幣充當(dāng)流通手段和支付手段。但紙幣沒有貯藏職能,如果紙幣流通量超過需要量,紙幣就會(huì)貶值。此時(shí),它所代表的價(jià)值就會(huì)低于金屬貨幣的價(jià)值量,商品的價(jià)格就會(huì)隨之提高。紙幣流通量不能滿足需要時(shí),它所代表的價(jià)值就會(huì)高于金屬貨幣的價(jià)值,此時(shí)價(jià)格就會(huì)下降。
    單位紙幣所代表的價(jià)值量=流通中貨幣必要量/流通中紙幣總量

    例:紙幣是由國家發(fā)行、強(qiáng)制通用的貨幣符號。紙幣流通規(guī)律是支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律之一。下列關(guān)于紙幣的表述中正確的是(    )。

    A.紙幣具有貯藏職能,并可代替貨幣充當(dāng)流通手段和支付手段
    B.紙幣沒有貯藏職能,當(dāng)紙幣流通量超過需要量時(shí),商品的價(jià)格就會(huì)提高
    C.紙幣沒有貯藏職能,當(dāng)紙幣流動(dòng)量超過需要量時(shí),商品的價(jià)格就會(huì)下降
    D.當(dāng)流通中的紙幣不能滿。足需要時(shí),紙幣可從貯藏手段轉(zhuǎn)化為支付手段

    答案:B

    例:價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律和紙幣流通規(guī)律是支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律,下列表述中正確的有(    )。

    A.價(jià)格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價(jià)值,因此,商品的價(jià)格和價(jià)值是一致的
    B.供求關(guān)系的變動(dòng)影響價(jià)格的變動(dòng),而價(jià)格的變動(dòng)又會(huì)影響供求關(guān)系的變動(dòng)
    C。紙幣流通量不能滿足需要時(shí),它所代表的價(jià)值就會(huì)高于金屬貨幣的價(jià)值
    D.價(jià)格通常是或高或低地偏離價(jià)值,圍繞著價(jià)值上下波動(dòng)
    E.紙幣作為金屬貨幣的符號,具有貯藏職能

    答案:BCD

    第二節(jié) 工程造價(jià)的基本概念
     一、工程造價(jià)及其特點(diǎn)

    (一)工程造價(jià)的含義
    工程造價(jià)有如下兩種含義。中國注冊造價(jià)工程師考試網(wǎng)(www.zaojiashi.com)提供.
    第一種含義:工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上說,工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用,建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。
    第二種含義:工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在士地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場,以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然,工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。
    通常,人們將工程造價(jià)的第二種含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。應(yīng)該肯定,承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的,也是最典型的價(jià)格形式。它是在建筑市場通過招投標(biāo),由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。工程承發(fā)包價(jià)格被界定為工程造價(jià)的第二種含義。
     所謂工程造價(jià)的兩種含義,是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對建設(shè)工程的投資者來說,面對市場經(jīng)濟(jì)條件下的工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資,是“購買”項(xiàng)目要付出的價(jià)格;對于承包商,供應(yīng)商和規(guī)劃、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)來說,工程造價(jià)是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格的總和,或是特指范圍的工程造價(jià),如建筑安裝工程造價(jià)。
    工程造價(jià)的兩種含義最主要的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場追求的經(jīng)濟(jì)利益不同,因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。從管理性質(zhì)看,前者屬于投資管理范疇,后者屬于價(jià)格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標(biāo)看,作為項(xiàng)目投資或投資費(fèi)用,投資者在進(jìn)行項(xiàng)目決策和項(xiàng)目實(shí)施中,首先追求的是決策的正確性。其次,在項(xiàng)目實(shí)施中完善項(xiàng)目功能,提高工程質(zhì)量,降低投資費(fèi)用,按期或提前交付使用,是投資者始終關(guān)注的問題。因此,降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格,承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤,為此,他追求的是較高的工程造價(jià)。
     區(qū)別工程造價(jià)的兩種含義,其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商的市場行為提供理論依據(jù)。區(qū)別二重含義的現(xiàn)實(shí)意義在于,為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo),不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容,完善管理方法,更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù),從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長。
    例:建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義,從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為(    )。
       A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格
       B.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格
       C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資
       D.建設(shè)工程報(bào)考投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資
    答案:A
        (二)工程造價(jià)的特點(diǎn)
        由工程建設(shè)的特點(diǎn)所決定,工程造價(jià)有以下特點(diǎn):
        1、工程造價(jià)的大額性
        2、工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性
        3、工程造價(jià)的報(bào)考性
        4、工程造價(jià)的層次性
        工程造價(jià)有3個(gè)層次:建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專業(yè)分工更細(xì),工程造價(jià)的層次就增加分部工程和分項(xiàng)工程而成為5個(gè)層次。
        5、工程造價(jià)的兼容性
        (三)工程造價(jià)的職能
        工程造價(jià)的職能既是價(jià)格職能的反映,也是價(jià)格職能在這一領(lǐng)域的特殊表現(xiàn)。
        工程造價(jià)的職能除一般商品價(jià)格職能以外,還有自己特殊的職能。
        l、預(yù)測職能
        2、控制職能
        3、評價(jià)職能
        4、調(diào)節(jié)職能
        (四)工程造價(jià)的作用
         1、建設(shè)工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)
         2、建設(shè)工程造價(jià)是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)
         3、建設(shè)工程造價(jià)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)
         4、工程造價(jià)是評價(jià)投資效果的重要指標(biāo)
         5、建設(shè)工程造價(jià)是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

    二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征

    工程造價(jià)的特點(diǎn),決定了工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征。

    1、計(jì)價(jià)的單件性

    產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

    2、計(jì)價(jià)的多次性

    合同價(jià)屬于市場價(jià)格的性質(zhì),它是由承發(fā)包雙方,也即商品和勞務(wù)買賣雙方根據(jù)市場行情共同議定和認(rèn)可的成交價(jià)格,但它并不等同于最終決算的實(shí)際工程造價(jià)。實(shí)際造價(jià)是指竣工決算階段,通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算,最終確定的實(shí)際工程造價(jià)。

    3、造價(jià)的組合性

    工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成。其計(jì)算過程和計(jì)算順序是:分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

    4、方法的多樣性

    計(jì)算概、預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。計(jì)算投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。

    5、依據(jù)的復(fù)雜性

    由于影響造價(jià)的因素多、計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜,種類繁多。主要可分為以下7類:

    (1)計(jì)算設(shè)備和工程量的依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。
    (2)計(jì)算人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量的依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。
    (3)計(jì)算工程單價(jià)的價(jià)格依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。
    (4)計(jì)算設(shè)備單價(jià)的依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。
    (5)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù),主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。
    (6)政府規(guī)定的稅、費(fèi)。
    (7)物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)

    三、工程造價(jià)相關(guān)概念

    (一)靜態(tài)投資與報(bào)考投資

    靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。但它含因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減。靜態(tài)投資包括:建筑安裝工程費(fèi),設(shè)備和工、器具購置費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用,基本預(yù)備費(fèi)等。
    報(bào)考投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè),預(yù)計(jì)投資需要量的總和。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外,還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。報(bào)考投資適應(yīng)了市場價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求,使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。
    靜態(tài)投資和報(bào)考投資的內(nèi)容雖然有所區(qū)別,但二者有密切聯(lián)系。報(bào)考投資包含靜態(tài)投資,靜態(tài)投資是報(bào)考投資最主要的組成部分,也是報(bào)考投資的計(jì)算基礎(chǔ)。并且這兩個(gè)概念的產(chǎn)生都和工程造價(jià)的計(jì)算直接相關(guān)。

    (二)建設(shè)項(xiàng)目總投資

    建設(shè)項(xiàng)目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益,在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。建設(shè)項(xiàng)目按用途可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資,不含上述流動(dòng)資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

    (三)固定資產(chǎn)投資

    固定資產(chǎn)投資是投資主體為了特定的目的,以達(dá)到預(yù)期收益(效益)的資金墊付行為。在我國,固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。其中,基本建設(shè)投資是用于新建、改建、擴(kuò)建和重建項(xiàng)目的資金投入行為,是形成固定資產(chǎn)的主要手段。更新改造投資是在保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的基礎(chǔ)上,通過以先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù),以實(shí)現(xiàn)內(nèi)涵擴(kuò)大再生產(chǎn)為主的資金投入行為,是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要方式之一。房地產(chǎn)開發(fā)投資是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)廠房、賓館、寫字樓、倉庫和住宅等房屋設(shè)施和開發(fā)土地的資金投入行為。其他固定資產(chǎn)投資,是按規(guī)定不納入投資計(jì)劃和用專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為。
    基本建設(shè)投資是形成新增固定資產(chǎn),擴(kuò)大生產(chǎn)能力和工程效益的主要手段。
    建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),二者在量上是等同的。其中建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià),二者在量上也是等同的。這也可以看出工程造價(jià)兩種含義的同一性。

    (四)建筑安裝工程造價(jià)

    建筑安裝工程造價(jià),亦稱建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格。它是建筑安裝產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。
    建筑安裝工程造價(jià)是比較典型的生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格。

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