題3
　　1.不妥之處：1）投標有效期自開始發(fā)售招標文件之日起計算不妥，理由：投標有效期應(yīng)從投標截止時間起開始計算。2）投標有效期為30天不妥，理由：因為評標委員會提出書面評標報告后，招標人最遲應(yīng)在有效期結(jié)束日30個工作日（至少42天）前確定中標人。一般項目投標有效期為60~90天，大型項目為120天左右
　　2.不妥之處：招標人要求招標代理人下調(diào)招標控制價10%，并僅公布招標控制價總價。
　　理由：根據(jù)建設(shè)項目招標的規(guī)定，招標控制價應(yīng)在招標文件中公布，不應(yīng)上浮或下調(diào)。招標人應(yīng)在招標文件中公布招標控制價各組成部分的詳細內(nèi)容，不得只公布招標控制價總價。
　　3、不妥之處：招標人為減少變更要求招標代理人編制招標文件合同條款時不得有針對市場價格波動的調(diào)價條款。理由：由于市場價格波動造成的風險應(yīng)由業(yè)主和承包人共同承擔。
　　4、不妥之處：招標人組織最具競爭力的潛在投標人踏勘現(xiàn)場，并口頭解答潛在投標人提出的疑問。理由：根據(jù)建設(shè)項目施工招標的規(guī)定，招標人不得單獨或者分別組織任何一個投標人進行現(xiàn)場踏勘，并且投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標預(yù)備會前以書面形式向招標人提出，但應(yīng)給招標人留有答疑時間。
　　5、評標委員會的作法：應(yīng)當要求該投標人作出書面說明并提供證明材料，該投票人若不能作出合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)以其低于成本報價競標，其投標作廢標處理。