1、 某工程項(xiàng)目施工合同價(jià)為560萬(wàn)元。合同工期為6個(gè)月，施工合同中規(guī)定：
(1)開(kāi)工前業(yè)主向施工單位支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；
(2)業(yè)主自第1個(gè)月起，從施工單位的應(yīng)得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限額暫定為合同價(jià)的5%，保留金到第3個(gè)月月底全部扣完；
(3)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%；
(4)工程進(jìn)度款按月結(jié)算，不考慮調(diào)價(jià)；
(5)業(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回；
(6)若施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的8%的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位；
(7)經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表5-1。
表5—1施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬(wàn)元
該工程施工進(jìn)入第4個(gè)月時(shí)，由于業(yè)主資金出現(xiàn)困難，合同被迫終止。為此，施工單位提出以下費(fèi)用補(bǔ)償要求：
(1)施工現(xiàn)場(chǎng)存有為本工程購(gòu)買的特殊工程材料，計(jì)50萬(wàn)元；
(2)因設(shè)備撤回基地發(fā)生的費(fèi)用10萬(wàn)元；
(3)人員遣返費(fèi)用8萬(wàn)元。
問(wèn)題
1．該工程的工程預(yù)付款是多少萬(wàn)元?應(yīng)扣留的保留金為多少萬(wàn)元?
2．第1個(gè)月到第3個(gè)月造價(jià)工程師各月簽證的工程款是多少?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少?
3．合同終止時(shí)業(yè)主已支付施工單位各類工程款多少萬(wàn)元?
4．合同終止后施工單位提出的補(bǔ)償要求是否合理?業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償多少萬(wàn)元?
5．合同終止后業(yè)主共應(yīng)向施工單位支付多少萬(wàn)元的工程款?
2、 1．計(jì)算項(xiàng)目各年的建設(shè)投資貸款和流動(dòng)資金貸款還本付息額如下，填寫項(xiàng)目建設(shè)投資貸款還本付息表，見(jiàn)表1～4。
表1—4中數(shù)據(jù)來(lái)源：
項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息=(1／2×500)×6%=15(萬(wàn)元)。
第3年初的累計(jì)借款為：500+15=515(萬(wàn)元)。
第3年應(yīng)計(jì)利息為：515×6%=30．90(萬(wàn)元)。
第4年初的累計(jì)借款為：515+30．90=545．90(萬(wàn)元)。
第4至第7年的應(yīng)還本金為：545．90／4=136．475(萬(wàn)元)。
將以上計(jì)算結(jié)果填入表1-4，再計(jì)算第4至7年的應(yīng)計(jì)利息和年初累計(jì)借款。流動(dòng)資金貸
款還本付息表，見(jiàn)表1-5。
2．(1)第3年的經(jīng)營(yíng)成本=900-100-30．9-8=761．1(萬(wàn)元)。
(2)第4年的經(jīng)營(yíng)成本=1500-100-32．75-24=1343．25(萬(wàn)元)。
(3)第10年的經(jīng)營(yíng)成本=1500-100-24=1376(萬(wàn)元)。
3．各因素敏感系數(shù)的計(jì)算及敏感性的排序。
投資額：(1190-1300)／1300／10%=0．85。
單位產(chǎn)品價(jià)格：(320-1300)／1300／(-10%)=7．54。
年經(jīng)營(yíng)成本：(550-1300)／1300／10%=-5．77。
敏感性排序?yàn)椋簡(jiǎn)挝划a(chǎn)品價(jià)格，年經(jīng)營(yíng)成本，投資額。
4．單位產(chǎn)品價(jià)格的臨界點(diǎn)為：
-1300×10%／(1300-320)=-13．27%[或1300×10%／(2280-1300)=13．27%]．
單因素敏感性分析圖如圖1-1所示。
3、 某市政府采用通用技術(shù)建設(shè)一體育場(chǎng)，采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇承包商。在資格預(yù)審后，招 標(biāo)人向A、B、C、D、E、F、G7家投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出了資格預(yù)審合格通知書，并要求各投標(biāo)申請(qǐng)人在提交投標(biāo)文件的同時(shí)提交投標(biāo)保證金。 2009年2月12日，招標(biāo)人向7家投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)售了招標(biāo)文件，并在同一張表格上進(jìn)行了投標(biāo)登記和招標(biāo)文件領(lǐng)取簽收。招標(biāo)文件規(guī)定：投標(biāo)截止時(shí)間為2009年2月27日10時(shí)；評(píng)標(biāo)采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法；工期不得長(zhǎng)于18個(gè)月。
7家投標(biāo)申請(qǐng)人均在投標(biāo)截止時(shí)間前提交了投標(biāo)文件。F投標(biāo)人在2月27日上午11：00以書面形式通知招標(biāo)人撤回其全部投標(biāo)文件，招標(biāo)人沒(méi)收了其投標(biāo)保證金。由于招標(biāo)人自身原因，評(píng)標(biāo)工作不能在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個(gè)工作日前完成，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期30天。G投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)，招標(biāo)人退回其投標(biāo)文件，但沒(méi)收了其投標(biāo)保證金。
各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)和工期承諾匯總見(jiàn)表3—1，投標(biāo)文件的技術(shù)部分全部符合招標(biāo)文件要 求和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
問(wèn)題
1．指出上述招標(biāo)活動(dòng)和招標(biāo)文件中的不妥之處，并說(shuō)明理由。
2．招標(biāo)人沒(méi)收F和G投標(biāo)人的投標(biāo)保證金是否合適?說(shuō)明理由。
3．本項(xiàng)目采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”評(píng)標(biāo)是否恰當(dāng)?說(shuō)明理由。
4．招標(biāo)人應(yīng)選擇哪家投標(biāo)人作為中標(biāo)人(要求列出計(jì)算分析過(guò)程)?簽訂的合同價(jià)應(yīng)為多少萬(wàn)元?
4、 某工程的施工合同工期為16周，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖4-1所示(時(shí)間單位：周)。各工作均按勻速施工。施工單位的報(bào)價(jià)單(部分)見(jiàn)表4—1。
工程施工到第4周時(shí)進(jìn)行進(jìn)度檢查，發(fā)生如下事件。
事件1：A工作已經(jīng)完成，但由于設(shè)計(jì)圖紙局部修改，實(shí)際完成的工程量為840m3，工作持續(xù)時(shí)間未變。
事件2：B工作施工時(shí)，遇到異常惡劣的氣候，造成施工單位的施工機(jī)械損壞和施工人工窩工，損失1萬(wàn)元，實(shí)際只完成估算工程量的25%。
事件3：C工作為檢驗(yàn)檢測(cè)配合工作，只完成了估算工程量的20%，施工單位實(shí)際發(fā)生檢驗(yàn)檢測(cè)配合工作費(fèi)用5000元。
事件4：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，導(dǎo)致D工作尚未開(kāi)始，造成施工單位自有設(shè)備閑置4個(gè)臺(tái)班，臺(tái)班單價(jià)為300元/臺(tái)班，折舊費(fèi)為100元/臺(tái)班。施工單位進(jìn)行文物現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)的費(fèi)用為1200元。
問(wèn)題
1．根據(jù)第4周末的檢查結(jié)果，在圖4—1上繪制實(shí)際進(jìn)度前鋒線，逐項(xiàng)分析B、C、D三項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度對(duì)工期的影響，并說(shuō)明理由。
2．若施工單位在第4周末就B、C、D工作出現(xiàn)的進(jìn)度偏差提出工程延期的要求，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)批準(zhǔn)工程延期多長(zhǎng)時(shí)間?為什么?
3．施工單位是否可以就事件2、事件4提出費(fèi)用索賠?為什么?可以獲得的索賠費(fèi)用是多少?
4．事件3中C工作發(fā)生的費(fèi)用如何結(jié)算?
5．前4周施工單位可以得到的結(jié)算款為多少元?
5、
某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定某施工單位為中標(biāo)人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個(gè)月。合同中有關(guān)工程價(jià)款及其支付的條款約定如下。
(1)分項(xiàng)工程清單中含有兩個(gè)分項(xiàng)工程，工程量分別為甲項(xiàng)4500m3，乙項(xiàng)31000m3，清單報(bào)價(jià)中，甲項(xiàng)綜合單價(jià)為200元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為12．93元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)的單價(jià)分析表見(jiàn)表5—1。當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加超出10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，超出部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0．9；當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，對(duì)該分項(xiàng)工程的全部工程量調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)整系數(shù)為1．1。
用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)進(jìn)行結(jié)算。剩余的4項(xiàng)措施費(fèi)用共計(jì)16萬(wàn)元，一次性包死，不得調(diào)價(jià)。全部措施項(xiàng)目費(fèi)在開(kāi)工后的第1個(gè)月末和第2個(gè)月末按措施項(xiàng)目清單中的數(shù)額分兩次平均支付，環(huán)境保護(hù)措施等3項(xiàng)費(fèi)用調(diào)整部分在最后一個(gè)月結(jié)清，多退少補(bǔ)。
(3)其他項(xiàng)目清單中只包括招標(biāo)人預(yù)留金5萬(wàn)元，實(shí)際施工中用于處理變更洽商，最后一個(gè)月結(jié)算。
(4)規(guī)費(fèi)綜合費(fèi)率為4．89%，其取費(fèi)基數(shù)為分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和，稅金的稅率為3．47%。
(5)工程預(yù)付款為簽約合同價(jià)款的10%，在開(kāi)工前支付，開(kāi)工后的前兩個(gè)月平均扣除。
(6)該項(xiàng)工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價(jià)款的3%，自第1個(gè)月起，從承包商的進(jìn)度款中，按3%的比例扣留。合同工期內(nèi)，承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)表5-2。
表5—2各月實(shí)際完成工程量表
1．該工程簽約時(shí)的合同價(jià)款是多少萬(wàn)元?
2．該工程的預(yù)付款是多少萬(wàn)元?
3．該工程質(zhì)量保證金是多少萬(wàn)元?
4．各月的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)是多少萬(wàn)元?并對(duì)計(jì)算過(guò)程做必要的說(shuō)明。
5．各月需支付的措施項(xiàng)目費(fèi)是多少萬(wàn)元?
6．承包商第1個(gè)月應(yīng)得的進(jìn)度款是多少萬(wàn)元?
(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))
