以下題目，2012,06,15日，買賣合同解釋出臺后的新增題目
　　下列甲與乙簽訂的哪些合同有效？(2011-3-58，多)
　　A　甲與乙簽訂商鋪租賃合同，約定待辦理公證后合同生效。雙方未辦理合同公證，甲交付商鋪后，乙支付了第1個月的租金
　　B　甲與乙簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定甲將其對丙公司享有的90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙，乙支付1億元股權(quán)受讓款。但此前甲已將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁
　　C　甲與乙簽訂相機買賣合同，相機尚未交付，也未付款。后甲又就出賣該相機與丙簽訂買賣合同
　　D　甲將商鋪出租給丙后，將該商鋪出賣給乙，但未通知丙
　　本題著重在于考查《合同法解釋（二）》的幾個規(guī)定。當(dāng)事人雙方可以自由約定合同生效的時間與條件，屬于意思自治。A選項中甲乙之間對合同的形式進行了約定，但未按照約定辦理公證，原則上并不生效；但是，后來雙方已開始實際履行租賃合同，該合同的形式瑕疵被實際履行治愈，或者說當(dāng)事人后來的意思自治（讓合同生效）修正、覆蓋了此前的意思自治（合同公證后才能生效），故A選項正確。
　　B選項中，甲與乙訂立合同之前，已將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁，因此甲后來再轉(zhuǎn)讓給乙的屬于無權(quán)處分。對于無權(quán)處分的合同，《合同法》第51條規(guī)定為效力待定的合同，也就是有效力瑕疵的合同，但《買賣合同解釋》第3條規(guī)定為有效的合同，從之。當(dāng)年B選項不選，當(dāng)今天要選。
　　C選項中甲與乙訂立買賣合同后尚未將相機交付給乙，即將相機賣給了丙，這屬于“一物二賣”，迥然區(qū)別于B項的無權(quán)處分的合同。《合同法解釋（二）》第15條規(guī)定：出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。這一規(guī)定告訴人們，一物二賣的兩份買賣合同都是有效的，只有不具備《合同法》第52條之情形。故C選項正確。
　　依《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第21條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。故D項中甲乙間的買賣合同有效，D選項正確。
　　本題答案為A、B、C、D（當(dāng)年本題答案為A、C、D）。
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