一、單項選擇題（共60題。每題1分。每題的備選項中。只有1個符合題意）
　　1.在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地（ ）。
　　A.所有權(quán)     B.使用權(quán)
　　C.收益權(quán)     D.抵押權(quán)
　　2.在我國城市市區(qū)的土地屬于（ ）所有。
　　A.市政府         B.國家
　　C.企業(yè)或個人     D.縣政府
　　3.下列物權(quán)中，屬于擔保物權(quán)的是（ ）。
　　A.抵押權(quán)         B.永佃權(quán)
　　C.地上權(quán)         D.地役權(quán)
　　4.出讓土地使用權(quán)是一種（ ）。
　　A.物權(quán)            B.完全處分權(quán)
　　C.完全收益權(quán)      D.完全占有權(quán)
　　5.地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權(quán)時索取的（ ）。
　　A.經(jīng)營利潤         B.正常利潤
　　C.平均利潤         D.超額利潤
　　6.地租形成的根本原因是（ ）。
　　A.土地所有權(quán)的壟斷
　　B.土地位置的差異性和固定性
　　C.農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于工業(yè)資本有機掏成
　　D.農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成高于工業(yè)資本有機構(gòu)成
　　7.需求門檻是指某中心地能維持供應(yīng)某種商品和勞務(wù)所需的（ ）和服務(wù)水平。
　　A.購買力         B.購買力
　　C.需要量         D.需要量
　　8.韋伯的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出（ ），作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
　　A.勞動力供給數(shù)量點
　　B.勞動力供給數(shù)崴點
　　C.工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本點
　　D.工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本點
　　9.已知某物業(yè)價格為3000元／平方米時，供給量為50萬平方米。當價格為3500元／平方米時，供給量為55萬平方米。該物業(yè)的供給價格彈性系數(shù)為（ ）。
　　A.1.8          B.1.5
　　C.1.0          D.0.6
　　10.一般來說，容易獲得政府規(guī)劃部門批準的房地產(chǎn)開發(fā)項目和具有兼容性且易改變用途的物業(yè)，供給價格彈性（ ）。
　　A.較小         B.較大
　　C.不變         D.等于
　　11.下列關(guān)于國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法巾，正確的是（ ）。
　　A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓
　　B.轉(zhuǎn)讓價格不應(yīng)低于該幅土地使用權(quán)的出讓價格
　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的。市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)
　　D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)不隨之轉(zhuǎn)移
　　12.下列說法中錯誤的是（ ）。
　　A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為
　　B.土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度基于所有權(quán)與使用權(quán)相分離的原則
　　C.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的所有土地都可能直接出讓
　　D.土地使用期限屆滿前一年，土地使用者可以申請續(xù)朔
　　13.土地使用權(quán)出讓金的支付方式是（ ）。
　　A.一次支付          B.按照出讓合同約定支付
　　C.分期支付          D.依據(jù)受讓人的資金狀況支付
　　14.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記的說法，錯誤的是（ ）。
　　A.應(yīng)登記被擔保的金額
　　B.應(yīng)登記抵押權(quán)人的姓名或單位名稱
　　C.不必登記土地使用權(quán)價值
　　D.辦理土地使用權(quán)抵押登記不必交驗抵押合同
　　15.轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)時。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當由（ ）繳納土地使用權(quán)出讓金。
　　A.轉(zhuǎn)讓方                      B.受讓方
　　C.轉(zhuǎn)讓方與受讓方各半          D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商