71.使用概率來預(yù)測房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的不確定因素。常采用一些相對量來描述，其指標(biāo)包括（ ）。
　　A.風(fēng)險(xiǎn)度              B.生存風(fēng)險(xiǎn)度
　　C.風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)值          D.經(jīng)營安全率
　　E.貢獻(xiàn)率
　　72.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中屬于意外性風(fēng)險(xiǎn)的有（ ）等。
　　A.環(huán)境污染            B.政治動(dòng)蕩爆發(fā)戰(zhàn)爭
　　C.經(jīng)營條件惡化        D.價(jià)格大幅度波動(dòng)
　　E.發(fā)生自然災(zāi)害
　　73.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有（ ）。
　　A.建筑覆蓋率            B.單位土地面積人口數(shù)
　　C.建筑高度              D.單位土地面積投資額
　　E.建筑容積-率
　　74.土地使用權(quán)出讓金可以依據(jù)城市基準(zhǔn)地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目用地的（ ）等因素修正得到。
　　A.開發(fā)成本             B.用地單位
　　C.用途                 D.使用年限
　　E.容積率
　　75.房地產(chǎn)營銷方式包括（ ）等。
　　A.自然代理             B.委托代理
　　C.法定代理             D.自行租售
　　E.聯(lián)合開發(fā)
　　76.在房地產(chǎn)促銷方式中，公共關(guān)系促銷的主要特點(diǎn)有（ ）。
　　A.公共關(guān)系是從公眾利益出發(fā)的
　　B.主要目的是樹立企業(yè)形象
　　C.效果具有滯后性
　　D.目標(biāo)具有功利性
　　E.對象具有廣泛性
　　77.業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得（ ）的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
　　A.相關(guān)業(yè)主         B.建設(shè)單位
　　C.業(yè)主大會(huì)         D.業(yè)主委員會(huì)
　　E.物業(yè)管理企業(yè)
　　78.物業(yè)服務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括（ ）等。
　　A.物業(yè)維修、更新費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理
　　B.物業(yè)檔案資料的保管
　　C.物業(yè)管理企業(yè)的員工工資
　　D.電梯，水泵等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)
　　E.環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務(wù)
　　79.辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門需對抵押物進(jìn)行審查，其內(nèi)容包括（ ）。
　　A.抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
　　B.抵押物是否符合進(jìn)人抵押市場的條件
　　C.抵押物是否已經(jīng)抵押
　　D.抵押物權(quán)證的真?zhèn)?
　　E.抵押物是否已經(jīng)估價(jià)
　　80.繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存款余額的情況有（ ）。
　　A.建造自住房          B.大修自住住房
　　C.離休或退休          D.償還購房貸款本息
　　E.購買家用小汽車