二、多項(xiàng)選擇題（共加題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選。本題不得分；少選。所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）
　　61.級(jí)差地租是指由于（ ）而形成的差別地租。
　　A.土地所有權(quán)鑒斷           B.土地肥力不同
　　C.土地相對(duì)位置不同         D.土地開(kāi)發(fā)程度不同
　　E.土地所有權(quán)與使用權(quán)分離
　　62.菜房地產(chǎn)的供給缺乏彈性，則該房地產(chǎn)的供給價(jià)格彈性系數(shù)可能為（ ）。
　　A.0.5
　　B.0.8
　　C.0.9
　　D.1.8
　　E.1.9
　　63.下列說(shuō)法中正確的足（ ）。
　　A.土地使用者只有在取得土地使用權(quán)兩年后方可申請(qǐng)變更出讓合同
　　B.在取得土地使用權(quán)出讓人的同意后，上地使用者可以改變土地用途
　　C.要改變上地用途必須重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。原合同同時(shí)作廢
　　D.改變土地用途后，土地使用權(quán)出讓金需要相應(yīng)調(diào)整
　　E.在土地使用權(quán)出讓合同履行過(guò)程中出現(xiàn)當(dāng)事人雙方違約，可以解除出讓合同
　　64.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
　　A.土地抵押權(quán)從屬于債權(quán)，隨債權(quán)的轉(zhuǎn)移爾轉(zhuǎn)移
　　B.抵押權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓并需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同
　　C.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)變更登記
　　D.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押的土地可以出租且不必經(jīng)抵押權(quán)人同意
　　E.土地使用權(quán)的抵押自辦理公證之日起生效
　　65.在了解居民的購(gòu)房意向、確定項(xiàng)目潛在市場(chǎng)規(guī)模時(shí)，可以使用的調(diào)研方法有（ ）。
　　A.入戶詢問(wèn)法             B.人群試驗(yàn)法
　　C.路上攔截法             D.經(jīng)理詢問(wèn)法
　　E.郵寄詢問(wèn)法
　　66.商業(yè)用房市場(chǎng)調(diào)研中。抽樣時(shí)一般采取專家意見(jiàn)法確定“典型性”的標(biāo)準(zhǔn)，常見(jiàn)的典型性標(biāo)準(zhǔn)有（ ）。
　　A.所有權(quán)            B.利潤(rùn)串
　　C.經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域          D.規(guī)模
　　E.區(qū)位
　　67.下列說(shuō)法中正確的是（ ）。
　　A.交易實(shí)例肯定是可比實(shí)例
　　B.可比實(shí)例肯定是交易實(shí)例
　　C.交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例
　　D.交易實(shí)例應(yīng)當(dāng)是真實(shí)的
　　E.可比實(shí)例應(yīng)當(dāng)是真實(shí)的
　　68.收益性房地產(chǎn)價(jià)值的高低取決于（ ）。
　　A.過(guò)去凈收益的大小
　　B.過(guò)去投入的開(kāi)發(fā)成本的高低
　　C.未來(lái)收。益期限的長(zhǎng)短
　　D.未來(lái)凈收益的大小
　　E.獲得凈收益的可靠性
　　69.下列關(guān)于現(xiàn)金流量指標(biāo)和利潤(rùn)指標(biāo)的說(shuō)法中，正確的是（ ）。
　　A.固定資產(chǎn)購(gòu)置和建造費(fèi)用支出屬于現(xiàn)金流出量
　　B.核算利潤(rùn)時(shí)每年所提折舊需用現(xiàn)金支付
　　C.經(jīng)營(yíng)期內(nèi)尚未收回的欠款直接反映在現(xiàn)金流量中
　　D.現(xiàn)金流量大小的確認(rèn)較為客觀
　　E.流動(dòng)資金投入與網(wǎng)收在利潤(rùn)核算中并不直接反映
　　70.通過(guò)分析房地產(chǎn)食業(yè)的現(xiàn)金流量表，可以得到的信息有（ ）等。
　　A.企業(yè)資金的主要來(lái)源與用途
　　B.食業(yè)的各種債務(wù)情況
　　C.企業(yè)的理財(cái)政策
　　D.企業(yè)發(fā)展的潛力
　　E.企業(yè)固定資產(chǎn)折舊