46.某居住小區(qū)，居住建筑用地50000平方米，其中綠化面積率30％，建筑基底總面積10000平方米，平均層數(shù)為8層。該小區(qū)建筑容積率為（ ）。
　　A.2.3                   B.0.63
　　C.1.6                   D.0.2
　　47.對(duì)南方炎熱城市而言。下列居住區(qū)規(guī)劃布局形式中不適宜的是（ ）。
　　A.行列式布置           B.混合式布置
　　C.周邊式布置           D.自由式布置
　　48.下列選項(xiàng)中不屬于居住區(qū)規(guī)劃基本內(nèi)容的是（ ）。
　　A.擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、分布和布置方式
　　B.擬定公共綠地、體育、休息等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式
　　C.擬定有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和造價(jià)估算
　　D.擬定遠(yuǎn)期發(fā)展方向及城市道路寬度、坡度、橫斷面形式
　　49.房地產(chǎn)市場營銷應(yīng)當(dāng)以（ ）為出發(fā)點(diǎn)。
　　A.房地產(chǎn)商品的需求            B.企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)
　  C.土地規(guī)劃利用條件            D.房地產(chǎn)商品的特征
　　50.在房地產(chǎn)委托代理方式中。受限制較大的代理方式是（ ）。
　　A.總代理                  B.指定代理
　　C.委托代理                D.特殊代理
　　51.某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用成本加成定價(jià)法確定的售價(jià)是1650萬元，若預(yù)期成本利潤帛為10％，則該項(xiàng)目總成本為（ ）萬元。
　　A.1485                    B.1490
　　C.1500                    D.1815
　　52.房地產(chǎn)銷售中。采用現(xiàn)金折扣策略的主要目的是（ ）。
　　A.增加銷售量              B.降低買方的風(fēng)險(xiǎn)
　　C.促銷                    D.鼓勵(lì)購房者及早付現(xiàn)
　　53.物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表不得多于成員總數(shù)的（ ）。
　　A.1／2                     B.2／3
　　C.1／3                     D.1／4
　　54.下列費(fèi)中，應(yīng)當(dāng)計(jì)人物業(yè)管理服務(wù)成本的是（ ）。
　　A.物業(yè)共用部位的大修費(fèi)用
　　B.物業(yè)共用部位的中修費(fèi)用
　　C.物業(yè)共用部位的小修費(fèi)用
　　D.共用設(shè)施的改造費(fèi)用
　　55.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位委托物業(yè)管理食業(yè)向業(yè)主收取費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)（ ）向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)。
　　A.不可以
　　B.經(jīng)業(yè)主委員會(huì)投票表決同意后可以
　　C.經(jīng)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)后可以
　　D.經(jīng)這些肌位同意后可以
　　56.被保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故是由“第三者”造成的，保險(xiǎn)人可以先按合同向投保人賠償，然后代表投保人向“第三者”行使索賠權(quán)。這種權(quán)利稱為（ ）。
　　A.反訴權(quán)            B.代位求償權(quán)
　　C.代理權(quán)            D.追溯權(quán)
　　57.住房公積金貨款在本質(zhì)上是一種（ ）。
　　A.信用貨款          B.信托貨款
　　C.基金貨款          D.委托貨款
　　58.某人采用等本金還款抵押貨款方式貨款12萬元，分10年攤還，年利字為6％，則每月償還本金額為（ ）元。
　　A.1000              B.1132
　　C.1332              D.1568
　　59.采用周定利率等額還款方式還款時(shí)，（ ）。
　　A.利息占分期的比重保持不變
　　B.利息占分期的比重逐期增加
　　C.每月還款本金逐漸增加
　　D.每月還款本金逐漸減少
　　60.根據(jù)《中華人民共和同擔(dān)保法》，下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的是（ ），
　　A.已依法公告列人拆遷范圍的房地產(chǎn)
　　B.權(quán)屬有爭議的地嚴(yán)
　　C.列入文物保護(hù)的建筑物
　　D.經(jīng)發(fā)包方同意抵押的承包荒地的土地使用權(quán)