71、 申請(qǐng)的住房公積金貨款，可用于（　）
A．購(gòu)買(mǎi)住房
B．翻建住房
C．大修住房
D．購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)
E．建造住房

72、引起某高檔房地產(chǎn)需求上升的原因，主要包括（?。?。
A．某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升
B．消費(fèi)者的收入增加
C．消費(fèi)者的偏好強(qiáng)
D．替代品房地產(chǎn)價(jià)格上升
E．消費(fèi)者預(yù)期未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格下降


73、 房地產(chǎn)狀況調(diào)整的內(nèi)容包括（?。?。
A．質(zhì)量狀況調(diào)整
B．實(shí)物狀況調(diào)整
C．設(shè)計(jì)狀況調(diào)整
D．權(quán)益狀況調(diào)整
E．區(qū)位狀況調(diào)整


74、 下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有（?。?br>A．當(dāng)利息周期為一年時(shí)，年名義利率等于年實(shí)際利率
B．實(shí)際利率真實(shí)反映了資金的時(shí)間價(jià)值
C．名義利率真實(shí)反映了資金的時(shí)間價(jià)值
D．名義利率相同時(shí)，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大
E．計(jì)息周期相同時(shí)，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大


75、 國(guó)有建設(shè)用地按用途分，可以分為（?。?br>A．農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
B．非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地
C．工業(yè)建設(shè)用地
D．民用建設(shè)用地
E．軍事建設(shè)用地


76、 在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目線(xiàn)性盈虧平衡分析中，主要的假設(shè)條件有（?。?。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量在預(yù)期內(nèi)全部售出
B．房地產(chǎn)銷(xiāo)售均價(jià)在預(yù)期內(nèi)保持不變
C．房地產(chǎn)產(chǎn)品的單位變動(dòng)成本在預(yù)期內(nèi)保持不變
D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)期內(nèi)沒(méi)有新的投資項(xiàng)目
E．土地出讓價(jià)格在預(yù)期內(nèi)不受市場(chǎng)變化的影響


77、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)定價(jià)目標(biāo)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（?。┑确矫婢C合考慮確定。
A．自身的財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況
B．競(jìng)爭(zhēng)者的財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)狀況
C．商品房的特點(diǎn)
D．競(jìng)爭(zhēng)者的盈利情況
E．市場(chǎng)狀況


78、 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在（?。?。
A．以工業(yè)人口為主
B．以非農(nóng)業(yè)人口為主
C．人口密度大
D．一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心
E．犯罪率低


79、 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)是市場(chǎng)法中的重要環(huán)節(jié)，其工作內(nèi)容包括（?。?。
A．統(tǒng)一付款方式
B．統(tǒng)一付款進(jìn)度
C．統(tǒng)一成交日期
D．統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E．統(tǒng)一面積單位


80、 由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)有（?。?。
A．制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B．監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施
C．選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員
D．選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E．籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金

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