51、 房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額一般根據(jù)保險(xiǎn)房地產(chǎn)的（?。┐_定。
A．評(píng)估價(jià)值
B．賬面價(jià)值
C．歷史成本
D．交易價(jià)格

52、 某建筑物8年前建成交付使用，建筑面積為l20㎡，單位建筑面積的重置價(jià)格為600元/㎡，年折舊額為l440元，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率是（　?。?br>A．81．00%
B．84．00%
C．84．17%
D．84．80%


53、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的管理模式不包括（　）。
A．業(yè)主直接管理模式
B．業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理模式
C．業(yè)主委托建筑企業(yè)代表業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)管理模式
D．業(yè)主委托項(xiàng)目（工程）管理管理模式
E．業(yè)主委托監(jiān)理管理管理模式


54、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分成（　）三種。
A．一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)
B．甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)
C．大型、中型、小型
D．高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)


55、 按照（　）劃分，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研方法可以分為定性調(diào)研和定量調(diào)研。
A．選擇的調(diào)研對(duì)象
B．調(diào)研抽樣方法
C．調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)
D．調(diào)研手段與形式


56、 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)其開發(fā)的商品住房在明年內(nèi)銷售量超過50萬平方米的可能性進(jìn)行預(yù)測(cè)，共請(qǐng)了五位有經(jīng)驗(yàn)的市場(chǎng)營銷人員參與預(yù)測(cè)，其主觀估計(jì)值分別為：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，這該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)明年商品住房銷售量超過50萬平方米的主觀概率是（　　）
A．55%
B．57%
C．52%
D．54%


57、 某地區(qū)房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和2％。某宗房地產(chǎn)的成交價(jià)格為3000元／平方米，應(yīng)交納的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為（?。┰椒矫?。
A．2830．19
B．2941．18
C．3061．22
D．3191．49


58、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的作用不包括（?。?。
A．為企業(yè)科學(xué)決策提供保障
B．有助于增強(qiáng)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)能力
C．有利于與承包商取得協(xié)同
D．能有效整合項(xiàng)目資源


59、 某人擁有一套住房，若出租，則年租賃凈收入為2萬元。若其擬出售此住房，并要求年收益率為12％時(shí)，假設(shè)收益年期無限，則此住房的凈銷售收入應(yīng)為（　）萬元。
A．14．58
B．15．43
C．16．67
D．17．32


60、 能形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給，投資者完成了貨幣——產(chǎn)品——貨幣的投資過程，且實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的房地產(chǎn)投資類型是（　）。
A．出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資
B．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資
C．經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資
D．購買型房地產(chǎn)置業(yè)投資

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