11、 在評(píng)估公益事業(yè)用房的拆遷補(bǔ)償價(jià)格時(shí)，通常采用方法是（　）。
A．市場(chǎng)法
B．收益法
C．成本法
D．假設(shè)開(kāi)發(fā)法


12、 下列劃撥土地中，國(guó)家不能無(wú)償收回的是（?。?。
A．土地使用者遷移而停止使用的土地
B．土地使用者破產(chǎn)而停止使用的土地
C．未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)一年未使用的土地
D．核準(zhǔn)報(bào)廢的礦場(chǎng)土地


13、 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略中，迎頭定位的缺點(diǎn)是（?。?。
A．有較大的風(fēng)險(xiǎn)
B．在消費(fèi)者中樹(shù)立形象
C．在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中相當(dāng)惹人注目
D．可能使企業(yè)處于差的市場(chǎng)位置


14、 房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)可行性評(píng)估包括（　）。
A．細(xì)分市場(chǎng)的可衡量性
B．細(xì)分市場(chǎng)的增長(zhǎng)性
C．細(xì)分市場(chǎng)的可盈利性
D．細(xì)分市場(chǎng)的可進(jìn)入性


15、 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說(shuō)法中，正確的是（?。?。
A．單項(xiàng)工程∈單位工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程
B．單位工程∈單項(xiàng)工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程
C．分項(xiàng)工程∈分部工程∈單位工程∈單項(xiàng)工程
D．分項(xiàng)工程∈分部工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程


16、 根據(jù)代理的法律特征，代理銷(xiāo)售商品房時(shí)，商品房?jī)r(jià)格的確定方法是（?。?。
A．由委托人確定，受托人不得更改
B．由受托人自主確定
C．由受托人確定并報(bào)委托人批準(zhǔn)
D．委托人確定價(jià)格界限，受托人在其范圍內(nèi)確定


17、 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起（　）內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
A．1個(gè)工作日
B．5個(gè)工作日
C．10個(gè)工作日
D．15個(gè)工作日


18、 在房地產(chǎn)抵押貸款期間，未經(jīng)（　?。┩猓盅喝瞬坏米冑u(mài)抵押房地產(chǎn)。
A．保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)
B．房屋主管部門(mén)
C．抵押權(quán)人
D．房屋承租人


19、 消費(fèi)目的通常不包括（　）。
A．自用
B．公用
C．他用
D．投資置業(yè)


20、 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是（?。?。
A．成本加成定價(jià)法
B．競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法
C．顧客感受定價(jià)法
D．價(jià)值效用定價(jià)法

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