二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)
61、 下列關(guān)于協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)價的表述中，正確的有（?。?br>A．采取雙方協(xié)議出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的價
B．有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%
C．協(xié)議出讓地價必須是協(xié)議出讓價
D．協(xié)議出讓的價不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費、征地（拆遷）補償費以及按照國家規(guī)定應(yīng)該繳納的有關(guān)費用之和
E．與招標拍賣掛牌價確定的原則相同


62、 房地產(chǎn)市場調(diào)研資料的收集的途徑主要有（?。?br>A．交易雙方當事人
B．促成房地產(chǎn)交易行為的中介商
C．非同業(yè)間資料的交流
D．不熟悉房地產(chǎn)市場的人士
E．房地產(chǎn)開發(fā)商公開推出的各種銷售或出租廣告


63、 可以不經(jīng)過申請，經(jīng)土地征收將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的情況有（?。?br>A．興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)
B．農(nóng)村村民建設(shè)住宅
C．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施建設(shè)
D．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公益事業(yè)建設(shè)
E．小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)


64、 城市空間結(jié)構(gòu)理論中代表性的理論有（?。?br>A．多帶理論
B．同心圓理論
C．扇形理論
D．多核心理論
E．中心商務(wù)區(qū)土地利用模式


65、 以下哪些項目的物業(yè)管理必須進行招標（?。?br>A．新開發(fā)的住宅項目
B．新開發(fā)的非住宅項目
C．同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項目
D．業(yè)主入住后由業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項目
E．新開發(fā)的商業(yè)項目


66、 下列主體中，能被判定具備業(yè)主身份的有（?。?br>A．房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人
B．房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人的法定配偶
C．尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已實際占有物業(yè)的合法買受人
D．房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人
E．房屋登記簿記載的房屋所有權(quán)人的法定配偶


67、 房地產(chǎn)市場實地調(diào)研的方法有（?。?。
A．因果關(guān)系法
B．入戶詢問法
C．電話詢問法
D．觀察法
E．試驗法


68、 房地產(chǎn)廣告預(yù)算的方法有（　）。
A．目標任務(wù)法
B．銷售百分比法
C．量入為出法
D．隨機函數(shù)法
E．競爭對等法


69、 國有土地上房屋征收補償?shù)姆绞接校ā。?br>A．貨幣補償
B．保障安置
C．異地移民安置
D．農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置
E．屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換


70、 房地產(chǎn)投資項目外部環(huán)境的不確定性來源包括（?。?br>A．政府的政策和規(guī)定的變化
B．市場環(huán)境的變化
C．通貨膨脹和信貸風(fēng)險
D．資金籌措方式與來源
E．工程價款估算或結(jié)算錯誤

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