41、 M公司取得了某成片土地的土地使用權(quán)，并按合同約定進行成片土地開發(fā)，若M公司要轉(zhuǎn)讓該土地的土地使用權(quán)，應(yīng)滿足的條件是（?。?。
A．取得土地使用權(quán)兩年以后
B．完成開發(fā)投資總額的25％以上（不含土地使用權(quán)出讓金）
C．完成開發(fā)投資總額的25％以上（含土地使用權(quán)出讓金）
D．形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件


42、 進行房地產(chǎn)市場調(diào)研時，首先應(yīng)該明確（?。?。
A．調(diào)研人員
B．調(diào)研計劃
C．調(diào)研目標(biāo)
D．調(diào)研方案


43、 房地產(chǎn)投資風(fēng)險轉(zhuǎn)移的主要形式是（　?。?。
A．將風(fēng)險損失攤銷計入成本
B．從未發(fā)生風(fēng)險損失項目的收益中補償
C．與非保險業(yè)的其他人簽訂合同
D．建立內(nèi)部風(fēng)險基金


44、 （　）是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。
A．個人
B．單位
C．國家
D．農(nóng)民集體


45、 邀請招標(biāo)的承包商數(shù)量少為（　）。
A．1
B．2
C．3
D．4


46、 一般將（?。┓Q為地租的資本化價格。
A．每月取得的地租額
B．每年取得的地租額
C．地價除以折現(xiàn)率
D．每年取得的地租額除以折現(xiàn)率


47、 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設(shè)一個由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅小區(qū)。該住宅小區(qū)包括（　?。?。
A．3個建設(shè)項目
B．10個單項工程
C．12個單項工程
D．12個單位工程


48、 物業(yè)管理投標(biāo)程序包括：①準(zhǔn)備投標(biāo)文件，②項目評估與風(fēng)險防范，③評標(biāo)，④接受招標(biāo)方的資格審查，⑤獲取招標(biāo)信息，⑥簽約并執(zhí)行合同，⑦收到中標(biāo)通知書等主要步驟。這幾個步驟的正確順序是（　）。
A．⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B．⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C．⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D．⑤→②→①→③→④→⑦→⑥


49、 集體土地征收時，對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由（?。┮陨先嗣裾畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征收土地的政府裁決。
A．省級
B．市級
C．縣級
D．以上都不對


50、 某人購房貸款60萬元，采用等額本金還款方式分10年償還，貸款年利率為5%，則第10個月的貸款余額是（　）萬元。
A．53
B．55
C．57
D．59

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