二、多項選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0．5分)
61、房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論有（?。?。
A．區(qū)位理論
B．供求理論
C．效用理論
D．地租地價理論
E．城市化理論


62、 物業(yè)管理規(guī)約對（?。┚哂屑s束力。
A．全體業(yè)主
B．物業(yè)承租人
C．借住在業(yè)主家的親戚
D．物業(yè)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E．物業(yè)的繼受人


63、 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在選擇銷售渠道時，應(yīng)考慮銷售渠道的（　BDE）。
A．先進性
B．可控性
C．社會性
D．適應(yīng)性
E．經(jīng)濟性


64、 收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式可分為（?。?br>A．拍賣
B．出租
C．公益用途
D．營業(yè)
E．以上都正確


65、 與其它類型的投資相比，下列選項中屬于房地產(chǎn)投資特點的有（?。?。
A．投資品種的多樣性
B．投資變現(xiàn)的復雜性
C．投資價值的附加性
D．投資區(qū)域的差異性
E．投資收益的確保性


66、 下列情形中，國家可以無償收回國有土地使用權(quán)的有（?。?。
A．因社會公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的
B．為實施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的
C．商業(yè)用地土地使用權(quán)屆滿的
D．以出讓方式取得土地使用權(quán)開發(fā)房地產(chǎn)，滿兩年未動工的
E．土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的


67、 房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量的內(nèi)涵包括（?。?。
A．可用性
B．可靠性
C．經(jīng)濟性
D．與環(huán)境協(xié)調(diào)
E．盈利性


68、 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程設(shè)計的管理模式包括（?。?。
A．業(yè)主直接管理模式
B．業(yè)主委托咨詢公司代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式
C．業(yè)主委托建筑企業(yè)代表業(yè)主進行設(shè)計管理模式
D．業(yè)主委托項目（工程）管理管理模式
E．業(yè)主委托監(jiān)理管理管理模式


69、 房地產(chǎn)市場調(diào)研報告的正文包括（?。?。
A．導言
B．設(shè)計方法
C．調(diào)查成果
D．限制條件
E．結(jié)論和建議


70、 公積金住房貸款與一般個人住房貸款的區(qū)別在于（?。?br>A．在貸款額度、期限上有不同的規(guī)定
B．個人住房貸款屬于委托性個人住房貸款
C．個人住房貸款由商業(yè)銀行發(fā)放，貸款風險由銀行承擔
D．住房公積金貸款利率比個人住房貸款利率優(yōu)惠
E．住房公積金屬于商業(yè)銀行自主發(fā)放的自營性住房貸款

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