91、 若編制該投資方案的現(xiàn)金流量表，則其現(xiàn)金流出項(xiàng)為（?。?。
A．經(jīng)營(yíng)成本
B．還本付息
C．置業(yè)投資
D．經(jīng)營(yíng)稅金


92、 該投資方案在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可能面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)為（?。?。
A．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
C．收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
D．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)


93、 根據(jù)以下材料，回答93-112題
評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10％，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40％。
評(píng)估該酒店式公寓在建工程的價(jià)值，可采用的估價(jià)方法有（?。?br>A．成本法
B．收益法
C．假設(shè)開發(fā)法
D．基準(zhǔn)地價(jià)修正法


94、 該酒店式公寓建成后的年凈收益為（?。┰椒矫?。
A．300
B．360
C．540
D．600


95、 已知報(bào)酬率為8％，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為（　）元/平方米。
A．3000
B．3533
C．3577
D．3750


96、 該酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限為（　）年。
A．37
B．38
C．39
D．40


97、 根據(jù)以下材料，回答97-116題：
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得 1000萬(wàn)元貸款，年利率為 10% ，償還期為 5年。試就下列各種還款方式，分別計(jì)算 5年的還款總額。
若每年年末還款本金 200萬(wàn)元及所欠的利息，則5年共計(jì)還款總額為（?。┤f(wàn)元。
A．1000
B．1100
C．1200
D．1300


98、 若每年年末只償還所欠的利息，其本金在第五年末一次還清，則 5年共計(jì)還款總額為 （　）萬(wàn)元。
A．1300
B．1400
C．1500
D．1600


99、 若每年年末等額償還本金和利息，則5年共計(jì)還款總額為（?。┤f(wàn)元。
A．1200
B．1300
C．1319
D．1400


100、 試評(píng)價(jià)上述各種還款方式，僅從5年共計(jì)還款總額的角度考慮，應(yīng)選擇的還款方式為（?。?br>A．選 1
B．選 2
C．選 3
D．選 4

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