31、 在房地產市場環(huán)境調研中，對居民消費結構和消費水平的調研屬于（　）調研。
A．經濟環(huán)境
B．政治法律環(huán)境
C．區(qū)域環(huán)境
D．社會文化環(huán)境


32、 按照工作范圍劃分的房地產開發(fā)項目策劃報告類別包括（　　）和單項策劃報告。
A．產品策劃報告
B．投資策劃報告
C．廣告策劃報告
D．全程策劃報告


33、 當企業(yè)對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用（?。?br>A．探測性調研
B．因果性調研
C．描述性調研
D．預測性調研


34、 在物業(yè)管理中，制定臨時管理規(guī)約的主體是（?。?。
A．業(yè)主大會
B．業(yè)主委員會
C．物業(yè)建設單位
D．物業(yè)服務企業(yè)


35、 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起（　?。﹥龋蚬こ趟诘氐目h級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
A．1個工作日
B．5個工作日
C．10個工作日
D．15個工作日


36、 從房地產投資項目風險分析的過程來看，感知風險和分析風險是（?。╇A段的重要內容
A．風險識別
B．風險估計
C．風險評價
D．風險應對


37、 投資項目的盈虧平衡分析是指在一定的市場環(huán)境、生產能力及經營管理條件下，對產品的（　）進行相互關系分析的一種不確定性分析方法。
A．產量、價格、成本
B．產量、利潤、成本
C．產量、成本、利潤
D．利潤、價格、成本


38、 某方案初期投資額為300萬元，此后每年年末的運營費用為40萬元，方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設基準收益率為10%，已知：（P/A，10%，10）＝6．144，則該方案總費用的現(xiàn)值是（?。┤f元。
A．245．76
B．545．76
C．1356．86
D．1843．20


39、 某城市某種商品住宅2009年3月1日至11月1日的價格平均每月比上月上漲0．3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的價格為3 500元/㎡。如將該套住宅的價格調整到2009年11月1日的價格，則調整后的價格是（?。┰?㎡。
A．3552．82
B．3563．00
C．3563．47
D．3574．16


40、 報酬率等于（?。⑼顿Y風險補償率、管理負擔補償率、缺乏流動性補償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。
A．低風險報酬率
B．銀行存款利率
C．銀行貸款利率
D．無風險報酬率

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