11、 在房地產(chǎn)促銷活動(dòng)中，能夠快速及時(shí)了解客戶對(duì)企業(yè)和產(chǎn)品反應(yīng)的促銷方式是（?。?br>A．廣告宣傳促銷
B．公共關(guān)系推廣
C．人員推銷
D．社會(huì)公益活動(dòng)促銷


12、 已知某投資項(xiàng)目的折現(xiàn)率為13%時(shí)，凈現(xiàn)值為1100萬(wàn)元，折現(xiàn)率為14%是，凈現(xiàn)值為-980萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為（　?。?br>A．13．12%
B．13．30%
C．13．53%
D．13．87%


13、 某人擬于每年年末按年利率5%存入3萬(wàn)元，則第3年末全部存款本息之和與10萬(wàn)元相差（?。┰僭O(shè)按復(fù)利計(jì)息）。
A．10000
B．9524
C．7396
D．5425


14、 杜能在《孤立國(guó)》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，即“杜能圈”。其中第三圈是（?。?。
A．自由農(nóng)作區(qū)
B．谷物輪作區(qū)
C．林業(yè)區(qū)
D．放牧區(qū)


15、 甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)長(zhǎng)期限為（　　）年。
A．35
B．40
C．45
D．65


16、 業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或承擔(dān)的計(jì)費(fèi)方式是（　）。
A．包干制
B．傭金制
C．酬金制
D．分成制


17、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃自始自終要以（　）為主導(dǎo)。
A．市場(chǎng)
B．供求
C．政府
D．房地產(chǎn)商


18、 某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目每年的現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)收益率為10%，該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期在（　?。┲g。
單位：萬(wàn)元
年份 0 1 2 3 4 5 6
現(xiàn)金流入 250 250 250 250 250
現(xiàn)金流出 500 50 30 30 30 30 30
A．第二年與第三年
B．第三年與第四年
C．第四年與第五年
D．第五年與第六年


19、 銀行向某家庭提供了年貸款利率為6%，期限10年，按月等額償還的個(gè)人住房抵押貸款，該家庭承擔(dān)的實(shí)際年利率是（?。?。
A．6．14%
B．6．15%
C．6．17%
D．6．5%


20、 土地補(bǔ)償費(fèi)用歸被征收土地的（?。┧?。
A．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
B．土地所有權(quán)人
C．土地使用權(quán)人
D．以上都不對(duì)

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