51、 已知某筆貸款的年利率為15%，按季度計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（?。?。
A．13．35%
B．14．55%
C．15．87%
D．12．93%


52、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一住宅小區(qū)，已知該項(xiàng)目的固定成本費(fèi)用為4000萬(wàn)元，住宅平均售價(jià)為5000元/平方米，單位產(chǎn)品可變成本為3000元/平方米。該公司計(jì)劃獲利300萬(wàn)元，則需開(kāi)發(fā)的面積為（?。┢椒矫?。
A．14300
B．16000
C．20000
D．21500


53、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研中，對(duì)同類(lèi)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況的調(diào)研屬于（　?。┱{(diào)研。
A．市場(chǎng)行情
B．市場(chǎng)反響
C．市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者
D．消費(fèi)行為


54、 在物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)中，評(píng)標(biāo)、驗(yàn)標(biāo)、定標(biāo)的規(guī)則對(duì)所有的投標(biāo)人都是一致的，這體現(xiàn)了物業(yè)管理招投標(biāo)的（?。┰瓌t。
A．公開(kāi)
B．公平
C．公正
D．誠(chéng)實(shí)信用


55、 下列在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中搜集的資料，不屬于次級(jí)資料的是（?。?br>A．官方統(tǒng)計(jì)資料中有關(guān)房地產(chǎn)的分析資料
B．公司發(fā)展部針對(duì)特定項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力調(diào)研的資料
C．來(lái)自主管部門(mén)和行業(yè)管理機(jī)構(gòu)的資料
D．專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)資料


56、 下列內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要內(nèi)容的是（　?。?br>A．項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)果
B．可行性研究的結(jié)論
C．項(xiàng)目的基本情況
D．項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測(cè)算過(guò)程


57、 按照作用劃分的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告類(lèi)別包括（　）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施策劃報(bào)告和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策劃報(bào)告。
A．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策策劃報(bào)告
B．投資策劃報(bào)告
C．廣告策劃報(bào)告
D．全程策劃報(bào)告


58、 業(yè)主作為業(yè)主大會(huì)的成員，享有提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的權(quán)利。經(jīng)（?。┮陨蠘I(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)就應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
A．40%
B．30%
C．20%
D．10%


59、 下列關(guān)于房地產(chǎn)信托主要特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（?。?。
A．房地產(chǎn)信托的業(yè)務(wù)方式既可以是間接融資也可以是直接融資，具有很強(qiáng)的靈活性
B．房地產(chǎn)信托投資具有較高的收益性
C．房地產(chǎn)的低流動(dòng)性，使得房地產(chǎn)信托投資具有很大的風(fēng)險(xiǎn)性
D．房地產(chǎn)信托投資的融資方式以物資為主，在融資方式上具有單一性


60、 項(xiàng)目處于商業(yè)區(qū)域，可以進(jìn)行（　?。┒ㄎ?。
A．學(xué)習(xí)類(lèi)級(jí)學(xué)生公寓類(lèi)
B．生態(tài)居住類(lèi)
C．商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類(lèi)
D．居住類(lèi)和生活服務(wù)類(lèi)

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