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    人力資源管理專業(yè)2006年基礎(chǔ)講義(六)

    來源:233網(wǎng)校 2006年8月7日

    如果同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的,保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額,承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任,債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任,保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。
    企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的,該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效,債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。債權(quán)人無過錯(cuò)的,由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。法人內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意,為他人提供保證的,保證合同無效,保證人不承擔(dān)保證責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)大小,由法人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    保證責(zé)任消滅原因:第一,債權(quán)人未于約定的或者法定的保證期間內(nèi)行使權(quán)利的,保證責(zé)任因保證期間屆滿而歸于消滅。第二,在保證期間內(nèi),債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意,許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,對(duì)轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分,保證責(zé)任消滅。第三,債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同,未經(jīng)保證人書面同意的,保證責(zé)任消滅。保證合同另有約定的,按照約定。第四,對(duì)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)做保證,未約定保證期間的,保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同,保證責(zé)任消滅。
    保證人對(duì)其終止保證合同的通知到達(dá)債權(quán)人之前所發(fā)生的債權(quán),仍然要承擔(dān)保證責(zé)任。
    2)抵押
    在抵押法律關(guān)系中,提供特定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或者第三人稱抵押人。
    抵押類型:不動(dòng)產(chǎn)抵押,動(dòng)產(chǎn)抵押,權(quán)利抵押,財(cái)團(tuán)抵押,最高額抵押。
    最高額抵押擔(dān)保的是將來的債權(quán)、不確定債權(quán),它只需一次登記即可取得抵押權(quán)。
    抵押物具備條件:第一,抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)具有流通性。第二,抵押財(cái)產(chǎn)須是抵押人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。第三,抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)大于或等于其所擔(dān)保的債權(quán)。
    可用于抵押財(cái)產(chǎn)有:房屋和其他地上定著物,機(jī)器運(yùn)輸工具,依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物,抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn),抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的土地使用權(quán)。
    不可用于抵押財(cái)產(chǎn)有:土地使用權(quán),耕地、宅基地、自留地,自留山等集體所有的土地使用權(quán),學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn),依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn),依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
    抵押合同是指抵押人和抵押權(quán)人依法確定抵押關(guān)系,明確互相權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    以下財(cái)產(chǎn)作抵押物時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記,抵押合同自登記之日起生效:以五地上定著物的土地使用權(quán)抵押的,應(yīng)向核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理登記,以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,應(yīng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理登記,以林木抵押的,應(yīng)向縣級(jí)以上林木主管部門辦理登記。

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