三、 委托代征辦法
主要是通過稅務(wù)機(jī)關(guān)的委托，經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)納稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。
主要是工商管理管理機(jī)關(guān)和公證機(jī)關(guān)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)委托工商管理管理機(jī)關(guān)代售印花稅票，按代售金額5%的比例支付代售手續(xù)費(fèi)。
三項(xiàng)監(jiān)督
具體是指對(duì)以下納稅事項(xiàng)監(jiān)督：
1． 應(yīng)納稅憑證是否已粘貼印花；
2． 粘貼的印花是否足額；
3． 粘貼的印花是否按規(guī)定注銷。
第六節(jié) 對(duì)違反稅法規(guī)定行為的處罰
熟悉，與征管法有差異
第十四章 土地增值稅法
上海輔導(dǎo)：基本不作為重點(diǎn)命題對(duì)象
不會(huì)出計(jì)算題，其他題會(huì)考，特別是征免范圍有可能會(huì)考
第一節(jié) 納稅義務(wù)人
各類單位和個(gè)人。
第二節(jié) 征稅范圍
（重點(diǎn)看，有可能考的）
一、 征稅范圍
（一）轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)
是指按國(guó)家法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的土地。
（二）地上的建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
二、征稅范圍的界定
（一）土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。
強(qiáng)調(diào)是否是國(guó)有
（二）土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的產(chǎn)權(quán)是否發(fā)生轉(zhuǎn)讓是判定是否屬于土地增值稅征稅范圍的標(biāo)準(zhǔn)之一。
有兩層含義：
1． 土地增值稅的征稅范圍不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。
2． 土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。
土地出讓是所有者與使用者的關(guān)系，出讓收取土地出讓金
而轉(zhuǎn)讓是使用者與使用者的關(guān)系
（三）土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的行為征稅。
如房地產(chǎn)的繼承，盡管房地產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生了變更，但權(quán)屬人并沒有取得收入，因此也不征收土地增值稅。
三、對(duì)若干具體情況的判定
（一） 以出售方式轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及附著物的
1．出售國(guó)有土地使用權(quán)的。
2．取得國(guó)有土地使用權(quán)后進(jìn)行房屋開發(fā)建造然后出售的。
3．存量房地產(chǎn)的買賣。
（二）以繼承、贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的
1． 房地產(chǎn)的繼承。這種房地產(chǎn)的繼承不屬于土地增值稅的征稅范圍。
2． 房地產(chǎn)的贈(zèng)與。
（1）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。
（2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的。
（不屬于這兩種情況的屬視同銷售，要征稅）
（三）房地產(chǎn)的出租
不屬于土地增值稅的征稅范圍。
（四）房地產(chǎn)的抵押
對(duì)房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后，視該房地產(chǎn)是否轉(zhuǎn)移占有而確定是否征收土地增值稅。對(duì)于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。
（五）房地產(chǎn)的交換
交換雙方取得了實(shí)物形態(tài)的收入。它屬于土地增值稅的征稅范圍，但對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅。
（六）以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)
將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。
（七）合作建房
對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。
（八）企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅。
（九）房地產(chǎn)的代建行為（勞務(wù)）
收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。
（十）房地產(chǎn)的重新評(píng)估
不屬于土地增值稅的征稅范圍。
（十一）因國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上的建筑物及其附著物而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓。