參考答案：
一、單選(共10個小題)
1.【答案】A【解析】對于構成固定資產(chǎn)的各組成部分，如果各自具有不同的使用壽命或者以不同的方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，從而適應不同的折舊率或者折舊方法，同時各組成部分實際上是以獨立的方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益。因此，企業(yè)應將其各組成部分單獨確認為單項固定資產(chǎn)。
2. 【答案】A【解析】該企業(yè)2012年12月份改良后固定資產(chǎn)價值=（400-160-60）+64-（100-100/5×2-60×100/400）=199（萬元）
3. 【答案】A【解析】提取安全生產(chǎn)費時，不確認預計負債；使用安全生產(chǎn)費時，屬于費用性支出的應沖減專項儲備，會減少所有者權益。
4. 【答案】B【解析】甲公司“專項儲備—安全生產(chǎn)費”余額=500+10×15-10-（100+13）=527（萬元）。
5. 【答案】A【解析】
處置該項投資性房地產(chǎn)使利潤總額增加=（100-80）+10＝30（萬元）。
6. 【答案】A【解析】出租時公允價值大于成本的差額應計入資本公積，應確認的公允價值變動損失=2 200-2 150=50（萬元）。
7. 【答案】：B
【答案解析】：購建固定資產(chǎn)過程中發(fā)生的專業(yè)人員服務費，應該計入固定資產(chǎn)成本
8. 【答案】：B
【解析】：處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關賬務處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。
處置時相關的賬務處理為：
借：銀行存款 1 020
貸：其他業(yè)務收入 1 020
借：其他業(yè)務成本 1 020
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1 000
——公允價值變動 20
借：公允價值變動損益20
貸：其他業(yè)務成本 20
處置時影響損益的金額＝其他業(yè)務收入1 020－其他業(yè)務成本1 020－公允價值變動損益20＋其他業(yè)務成本的減少20＝0。
9. 【答案】：A
【答案解析】：出租時廠房的公允價值小于賬面價值的差額應確認公允價值變動損失200萬元（2 400－2 200），2010年12月31日應確認的公允價值變動收益＝2 250－2 200＝50（萬元），則2010年因該投資性房地產(chǎn)對營業(yè)利潤的影響金額＝50－200＋100＝－50（萬元）。
10. 【正確答案】：B
【答案解析】：本題分錄是：
借：投資性房地產(chǎn) 2 500
累計折舊 50
固定資產(chǎn)減值準備 150
貸：固定資產(chǎn) 2 500
投資性房地產(chǎn)累計折舊 50
投資性房地產(chǎn)減值準備 150
二、多選(共8個小題,多選或少選均不得分)
【正確答案】：ACD
【答案解析】：本題考核投資性房地產(chǎn)的轉換。選項B，轉換日公允價值(1 800)小于賬面價值(3 500－1 000)的差額應計入公允價值變動損益，不計入資本公積；選項D，該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額＝[1 800－(3 500－1 000)]＋(2 400－1 800)＋400＝300(萬元)。
2【正確答案】.ABCD
3. 【答案】BD【解析】經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出應計入長期待攤費用，按期進行攤銷，故選項A不正確；處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)不計提折舊，故選項C不正確。
4. 【答案】ABC【解析】固定資產(chǎn)使用壽命、預計凈殘值和折舊方法的改變應當作為會計估計變更。
5. 【答案】BCD 【解析】選項A不需要進行會計處理；選項B計入資產(chǎn)減值損失，影響當期損益；選項C和選項D將差額計入公允價值變動損益，均影響當期損益。
6. 【答案】AB【解析】在成本模式下，應當將房地產(chǎn)轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)按照轉換當日的公允價值計價，轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額計入所有者權益。
7. 【答案】B【解析】企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。從成本模式轉換為公允價值模式的，應當作為會計政策變更，按照《企業(yè)會計準則第28號—會計政策、會計估計變更和差錯更正》處理。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉為成本模式。
8. ［標準答案］ ABC
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本題考核投資性房地產(chǎn)的核算。選項ABC均應記入“公允價值變動損益”科目。
A、
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益
貸：固定資產(chǎn)
B、
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
C、
借：固定資產(chǎn)
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
公允價值變動損益
D、
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
資本公積——其他資本公積
三 判斷(共8個小題 )
1.
【答案】×【解析】：企業(yè)應相應改變的是折舊方法，而不是使用壽命和預計凈殘值。
2.
【答案】×【解析】以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)的改良支出應該計入長期待攤費用，以后分期攤銷計入相應的成本和費用。
3.
【答案】×【解析】按照《企業(yè)會計準則——固定資產(chǎn)》的規(guī)定，已達到預定可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)，如果在年度內(nèi)尚未辦理竣工決算的，應當按照估計價值暫估入賬，并計提折舊；待辦理了竣工決算手續(xù)后，再按照實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不調(diào)整原已計提的折舊額。
4.
【答案】×【解析】對于特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)，確定初始入賬成本時才考慮棄置費用。
5.
【答案】×【解析】與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準則確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足投資性房地產(chǎn)準則確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。
6.
【答案】√
7.
【正確答案】：Y
【答案解析】：本題考核投資性房地產(chǎn)的轉換。因為非投資性房地產(chǎn)轉換為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，是對應結轉，不會出現(xiàn)差額。
8.
【答案】×
【答案解析】：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。對投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)，且將來仍將作為投資性房地產(chǎn)的，在改擴建時，應將投資性房地產(chǎn)轉入“投資性房地產(chǎn)—在建”科目。
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