一、單項(xiàng)選擇題

1.企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入計(jì)入（　　）。
A．公允價(jià)值變動(dòng)損益B．營(yíng)業(yè)外收入
C．資本公積D．其他業(yè)務(wù)收入

2.關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)換，下列說(shuō)法不正確的是（　?。?。
A．成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更
B．已經(jīng)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，可以從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
C．企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以隨意變更
D．已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

3.存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的其差額通過(guò)（　　）科目核算。
A．營(yíng)業(yè)外收入B．公允價(jià)值變動(dòng)損益C．資本公積D．其他業(yè)務(wù)收入

4.假定甲公司2007年2月1日以12360000元購(gòu)入的建筑物預(yù)計(jì)使用壽命為25年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。2007年應(yīng)計(jì)提的折舊額為（　?。┰?。
A．494400
B．412000
C．453200
D．41200

5.2007年1月1日，甲公司購(gòu)入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為102萬(wàn)元，款項(xiàng)以銀行存款支付。購(gòu)入該建筑物發(fā)生的契稅為5萬(wàn)元也以銀行存款支付。該投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　　）萬(wàn)元。
A．107B．102C．97D．5

6.企業(yè)對(duì)成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)攤銷時(shí)，應(yīng)該借記（　　）科目。
A．投資收益B．營(yíng)業(yè)外收入C．管理費(fèi)用D．其他業(yè)務(wù)成本

7.A企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式。2008年1月1日，A企業(yè)將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。該固定資產(chǎn)的賬面余額為130萬(wàn)元，已提折舊10萬(wàn)元，已經(jīng)計(jì)提的減值準(zhǔn)備為10萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為70萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　　）萬(wàn)元。
A．130　B．110　C．70　D．60

8.下列投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量的表述不正確的有（　?。?
A．非貨幣性資產(chǎn)交換取得的投資性房地產(chǎn)按照非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則的規(guī)定處理
B．外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認(rèn)成本
C．債務(wù)重組取得的投資性房地產(chǎn)按照債務(wù)重組的相關(guān)規(guī)定處理
D．自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

9.下列不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是（　?。?。
A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租
B．企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)
C．企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D．企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的廠房

10.下列各項(xiàng)中，能夠影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（　?。?
A．采用公允價(jià)值計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于賬面余額
B．采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值
C．采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
D．自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值

11.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)，下列說(shuō)法中正確的是（　?。?
A．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
B．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)在整個(gè)協(xié)議中重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)，無(wú)論在整個(gè)協(xié)議中是否重大，均應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D．企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)勞務(wù)，無(wú)論在整個(gè)協(xié)議中是否重大，均不應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

12.下列說(shuō)法中不正確的是（　?。?。
A．只要與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，就應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)
B．與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本；不滿足準(zhǔn)則規(guī)定的確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
C．自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D．外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

二、多項(xiàng)選擇題

1.投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出下列描述不正確的有（　　）。
A．采用成本模式的計(jì)量下當(dāng)月增加的房屋當(dāng)月不計(jì)提折舊
B．采用成本模式的計(jì)量下當(dāng)月增加的土地當(dāng)月進(jìn)行攤銷
C．采用公允模式的計(jì)量下當(dāng)月增加的房屋下月開(kāi)始計(jì)提折舊
D．采用成本模式的計(jì)量下當(dāng)月增加的土地當(dāng)月不進(jìn)行攤銷

2.企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息（　?。?。
A．采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況
B．采用公允價(jià)值模式的，公允價(jià)值的確定依據(jù)和方法，以及公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)損益的影響
C．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由、以及對(duì)損益或所有者權(quán)益的影響
D．投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計(jì)量模式

3.下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有（　?。?。
A．房地產(chǎn)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房改為出租
B．自用辦公樓停止出租改為自用
C．原自用土地使用權(quán)停止自用改為出租
D．出租的廠房收回改為自用

4.下列各項(xiàng)中，不影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（　　）。
A．采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
B．采用公允價(jià)值計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
C．自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值小于賬面價(jià)值
D．采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值