8.
【正確答案】錯
【答案解析】企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。即，資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。
【該題針對“采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】
9.
【正確答案】錯
【答案解析】企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額直接計入當(dāng)期損益。
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的處置1”知識點進行考核】
10.
【正確答案】對
【答案解析】不管采用哪種計量模式，企業(yè)取得的租金收入都是計入到其他業(yè)務(wù)收入的。
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】
11.
【正確答案】錯
【答案解析】采用公允價值計提模式不用計提準(zhǔn)備。
【該題針對“采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)”知識點進行考核】
四、計算題
1.
【正確答案】（1）借：投資性房地產(chǎn)　　750
　　　　貸：銀行存款　　750
（2）借：其他業(yè)務(wù)成本　　26.25
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊26.25
（750-50）/20/12×9=26.25（萬元），當(dāng)月增加的當(dāng)月不計提折舊。
（3）借：銀行存款　65
　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　65
（4）借：其他業(yè)務(wù)成本　　35
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊35
20×6年的折舊額＝（750－50）/20＝35（萬元）
20×6年末的賬面價值＝750－26.25－35＝688.75（萬元）
（5）借：固定資產(chǎn)750
　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　96.25
　　　　貸：投資性房地產(chǎn)750
　　　　　　累計折舊　96.25
2007.12收回時，作為投資性房地產(chǎn)核算的總共是2年零9個月，所以計提的折舊應(yīng)該是：
〔（750－50）/20/12〕×（2×12＋9）=96.25（萬元）
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計量”,“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”,“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”知識點進行考核】
2.
【正確答案】（1）2007年12月25日
借：投資性房地產(chǎn)－成本3000
　　累計折舊500
　貸：固定資產(chǎn)3000
　　　資本公積—其他資本公積500
（2）2008年12月31日
借：銀行存款150
　貸：其他業(yè)務(wù)收入150
借：投資性房地產(chǎn)－公允價值變動200
　貸：公允價值變動損益200
（3）2009年12月31日
借：銀行存款150
　貸：其他業(yè)務(wù)收入150
借：公允價值變動損益100
　貸：投資性房地產(chǎn)－公允價值變動100
（4）2010年1月10日
借：銀行存款2950
　貸：其他業(yè)務(wù)收入2950
借：其他業(yè)務(wù)成本3100
　貸：投資性房地產(chǎn)－成本3000
　　　　　　　　?。蕛r值變動100
借：公允價值變動損益100
　貸：其他業(yè)務(wù)收入100
借：資本公積——其他資本公積500
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　500
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”,“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”,“投資性房地產(chǎn)的處置1”知識點進行考核】
3.
【正確答案】乙公司2007年的有關(guān)會計處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本1830　
貸：銀行存款1830　
借：銀行存款80　
貸：其他業(yè)務(wù)收入80　
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動70
貸：公允價值變動損益70
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計量”,“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】
4.
【正確答案】借：固定資產(chǎn)900　
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動200　
貸：投資性房地產(chǎn)——成本1000　
公允價值變動損益100
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換1”知識點進行考核】
5.
【正確答案】（1）編制甲公司自行建造辦公大樓的有關(guān)會計分錄。
　　①借：工程物資1638
　　　貸：銀行存款1638
　?、诮瑁涸诮üこ?638
　　　貸：工程物資1638
　　③借：在建工程556
　　　貸：庫存商品160
　　　　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）34（200×17％）
　　　　應(yīng)付職工薪酬362
　?、芙瑁汗潭ㄙY產(chǎn)2194
　　　貸：在建工程2194
　　（2）計算甲公司該項辦公大樓2008年年末累計折舊的金額。
　　2008年年末累計折舊的金額＝（2194－94）÷20/12×（4＋12）＝140（萬元）。
　　（3）編制甲公司將該項辦公大樓停止自用改為出租的有關(guān)會計分錄。
　　　借：投資性房地產(chǎn)——成本2200（公允價值）
　　　　　累計折舊140
　　　貸：固定資產(chǎn)2194
　　　　　資本公積——其他資本公積146
　?。?）編制甲公司該項辦公大樓有關(guān)2009年末后續(xù)計量的有關(guān)會計分錄。
　　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動200
　　　貸：公允價值變動損益200
　?。?）編制甲公司該項辦公大樓有關(guān)2009年租金收入的會計分錄。
　　　借：銀行存款240
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入240
　　（6）編制甲公司2010年處置該項辦公大樓的有關(guān)會計分錄。
　　　借：銀行存款2500
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入2500
　　　借：其他業(yè)務(wù)成本2400
　　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本2200
　　　　　　　　　　　——公允價值變動200
　　　借：公允價值變動損益200
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入200
　　　借：資本公積——其他資本公積146
　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入146
【該題針對“投資性房地產(chǎn)的初始確認(rèn)和計量”,“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量”知識點進行考核】