【例題】2×10年，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將甲公司新建的一棟寫字樓租賃給乙公司，租期10年。

　　2×10年12月1日，該寫字樓開始起租，寫字樓的工程造價(jià)為80 000 000元，公允價(jià)值也為相同金額。該寫字樓所在區(qū)域有活躍的房地產(chǎn)交易市場，而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報(bào)價(jià)，甲公司決定采用公允價(jià)值模式對該項(xiàng)出租的房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

　　參照公司所在地產(chǎn)交易市場上平均銷售價(jià)格，2×10年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為90 000 000元。

　　甲公司的賬務(wù)處理如下：

　?。?）2×10年12月1日，取得時(shí)初始計(jì)量

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——成本 80 000 000
　　　　 貸：固定資產(chǎn)——寫字樓 80 000 000

　　（2）2×10年12月31日，參照公司所在地產(chǎn)交易市場上平均銷售價(jià)格，2×10年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為85 000 000元。

　　借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——公允價(jià)值變動 5 000 000
　　　　 貸：公允價(jià)值變動損益——投資性房地產(chǎn) 5 000 000

　?。?）2×10年12月31日，參照公司所在地產(chǎn)交易市場上平均銷售價(jià)格，2×10年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為70 000 000元。

　　借：公允價(jià)值變動損益——投資性房地產(chǎn) 1000
　　　　 貸：投資性房地產(chǎn)——寫字樓——公允價(jià)值變動 1000