2020年一級(jí)造價(jià)工程師考試涉及的知識(shí)點(diǎn)并不少，需要翻看復(fù)習(xí)的資料那么多，能在短短幾個(gè)月的時(shí)間里完成嗎?其實(shí)，只要復(fù)習(xí)效率高，完全沒有問題。今天分享“2020年郭煒《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》免費(fèi)視頻講解：投資估算的編制”，快來學(xué)習(xí)吧！

第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的預(yù)測(cè)

投資估算的編制

233網(wǎng)校郭煒老師：

專業(yè)資歷： 233網(wǎng)校一建，二建，造價(jià)獨(dú)家簽約網(wǎng)課老師，就職于某著名985、211高校，土木工程專業(yè)博士，全國(guó)一級(jí)建造師，注冊(cè)造價(jià)工程師，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，主持教育部多項(xiàng)重點(diǎn)科研項(xiàng)目。 

教學(xué)特點(diǎn)： 授課時(shí)注重理論結(jié)合實(shí)踐；邏輯性強(qiáng)，語言生動(dòng)，教學(xué)有特色，覆蓋面廣，知識(shí)點(diǎn)多，詳略得當(dāng)，突出重點(diǎn)，不至于會(huì)感到枯燥，補(bǔ)充釋疑也恰到好處。聽郭老師的課就是種享受。 

在項(xiàng)目決策階段，影響工程造價(jià)的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施等。

1． 建設(shè)規(guī)模

在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的。

（1）制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的主要因素包括市場(chǎng)因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個(gè)方面。

1）市場(chǎng)因素。市場(chǎng)因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。

2） 環(huán)境因素。項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)都離不開一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境，項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素，燃料動(dòng)力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運(yùn)輸及通信條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。特別是為了取得較好的規(guī)模效益，國(guó)家對(duì)部分行業(yè)的新建項(xiàng)目規(guī)模做了下限規(guī)定

【2013年】確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模需要考慮的政策因素有（　　）。 　　

A．國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 　　

B．產(chǎn)業(yè)政策 　　

C．生產(chǎn)協(xié)作條件 　　

D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃 　　

E．技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策

【233網(wǎng)校答案】ABDE

【233網(wǎng)校解析】政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資 政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、國(guó)家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。

2． 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）

（1）建設(shè)地區(qū)的選擇。

建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循以下兩個(gè)基本原則 ：

1） 靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則，但這一原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求，具體對(duì)待；

2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。在工業(yè)布局中，通常是一系列相關(guān)的項(xiàng)目聚成適當(dāng)規(guī)模的工業(yè)基地和城鎮(zhèn)，從而有利于發(fā)揮“集聚效益” ，當(dāng)工業(yè)集聚帶來的"外部不經(jīng)濟(jì)性"的總和超過生產(chǎn)集聚帶來的利益時(shí)，綜合經(jīng)濟(jì)效益反而下降，這就表明集聚程度已超過經(jīng)濟(jì)合理的界限

（2018）關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，下列說法正確的是（　?。?/span>

A．建設(shè)規(guī)模越大，產(chǎn)生的效益越高

B．國(guó)家不對(duì)行業(yè)的建設(shè)規(guī)模設(shè)定規(guī)模界限

C．資金市場(chǎng)條件對(duì)建設(shè)規(guī)模的選擇起著制約作用

D．技術(shù)因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素

【233網(wǎng)校答案】C

【233網(wǎng)校解析】規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的，它受到技術(shù)進(jìn)步、管理水平、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)環(huán)境等多種因素的制約。原材料市場(chǎng)、資金市場(chǎng)、勞動(dòng)力市場(chǎng)等對(duì)建設(shè)規(guī)模的選擇起著不同程度的制約作用。市場(chǎng)因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。為了防止投資項(xiàng)目效率低下和資源浪費(fèi)，國(guó)家對(duì)某些行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)定了規(guī)模界限。

（2）建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇

1）選擇建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的要求：

①節(jié)約土地，少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用。項(xiàng)目的建設(shè)盡量將廠址選擇在荒地、劣地、山地和空地

②減少拆遷移民數(shù)量。盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。

③應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求，建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的地下水位應(yīng)盡可能低于地下建筑物的基準(zhǔn)面。

④要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。

⑤應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)等條件好的地方。建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資和未來的運(yùn)營(yíng)成本。

⑥應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。

（2018）關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇，下列說法正確的是（　?。?。

A．應(yīng)遠(yuǎn)離其他工業(yè)項(xiàng)目，減少環(huán)境保護(hù)費(fèi)用

B．應(yīng)遠(yuǎn)離鐵路、公路、水路，減少運(yùn)營(yíng)干擾

C．選靠近城鎮(zhèn)和居民密集區(qū)，減少生活設(shè)施費(fèi)

D．應(yīng)少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用

【233網(wǎng)校答案】D

【233網(wǎng)校解析】選擇建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的要求：

（1）節(jié)約土地，少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用。

（2）減少拆遷移民數(shù)量。盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。

（3）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。

（4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。

（5）應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)等條件好的地方。建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資和未來的運(yùn)營(yíng)成本。

（6）應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的污染。2014多選考過 。

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