2019年一級造價工程師《工程計價》考點：合同價款調(diào)整：掌握法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項、工程變更類合同價款調(diào)整事項。>>詳細(xì)查看下面內(nèi)容，聽郭煒老師講解

第五章 建設(shè)項目施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算

郭煒老師介紹：就職于某著名985、211高校，土木工程專業(yè)博士，全國一級建造師，注冊造價工程師，高級經(jīng)濟(jì)師，全國多家知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特聘教學(xué)教授，主持教育部多項重點科研項目。理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，授課時注重理論結(jié)合實踐；邏輯性強(qiáng)、重點突出、分析透徹、深入淺出，受到了學(xué)員的廣泛贊譽(yù)。

主講領(lǐng)域：造價工程師、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟(jì)師、二級建造師、一級建造師 

第一節(jié)  合同價款調(diào)整

一、法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項

影響合同價款的風(fēng)險，由發(fā)包人承擔(dān)。

1． 基準(zhǔn)日的確定

對于基準(zhǔn)日之后發(fā)生的、作為一個有經(jīng)驗的承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。對于實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對于不實行招標(biāo)的建設(shè)工程 ，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。

【2014年】為了合理劃分發(fā)承包雙方的合同風(fēng)險，施工合同中應(yīng)當(dāng)約定一個基準(zhǔn)日。對于實行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以（　?。┣暗牡?8天作為基準(zhǔn)日。

A．投標(biāo)截止時間  

B．招標(biāo)截止日

C．中標(biāo)通知書發(fā)出  

D．合同簽訂

3．工期延誤期間的特殊處理

承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的。造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整；造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整

二、工程變更類合同價款調(diào)整事項

工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應(yīng)當(dāng)抓緊落實，如果承包人不能全面落實變更指令，則擴(kuò)大的損失應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。

1．工程變更的范圍

表 5. 1. 1 不同合同文本中工程變更范圍的差異（2019增）

【2018】根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》

（GF-2013-0201），下列事項應(yīng)納入工程變更范圍的有（　　）。

A．改變工程的標(biāo)高

B．改變工程的實施順序

C．提高合同中的工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

D．將合同中的某項工作轉(zhuǎn)由他人實施

E．工程設(shè)備價格的變化

（ GF-2013-0201）的規(guī)定，工程變更的范圍和內(nèi)容包括：

1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；

2） 取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外；

3） 改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；

4） 改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；

5） 改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

2.工程變更的價款調(diào)整方法

（1）分部分項工程費(fèi)的調(diào)整（四種情況）

按照下列規(guī)定根據(jù)已標(biāo)價清單調(diào)整：

1）有適用于變更工程項目的，且工程變更導(dǎo)致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

2）沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整。

3）沒有適用也沒有類似于變更工程項目的
提出人：承包人提出變更工程項目的單價或總價
確認(rèn)人：發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整
根據(jù)：變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格和承包人報價浮動率

①實行招標(biāo)的工程
承包人報價浮動率L＝（1-中標(biāo)價/招標(biāo)控制價）×100%
②不實行招標(biāo)的工程
承包人報價浮動率L＝（1-報價值/施工圖預(yù)算）×100%

【2015】對某招標(biāo)工程進(jìn)行報價分析，在不考慮安全文明施工費(fèi)的前提下，承包人中標(biāo)價為1500萬元，招標(biāo)控制價為1600萬元，設(shè)計院編制的施工圖預(yù)算為1550萬元，承包人認(rèn)為的合理報價值為1540萬元，則承包人的報價浮動率是（　?。?/p>

A．0.65%   

B．6.25%

C．93.75%  

D．96.25%

4）沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息（參考）價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調(diào)查等取得的有合法依據(jù)的市場價格提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

（三）工程量清單缺項

1．清單缺項漏項的責(zé)任

招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 

2．合同價款的調(diào)整方法

（1）分部分項工程費(fèi)的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費(fèi)的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。 

（2）措施項目費(fèi)的調(diào)整

新增分部分項工程項目清單后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價款；由于招標(biāo)工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。

【2014年】關(guān)于招標(biāo)工程量清單缺項、漏項的處理，下列說法中正確的是（　　）。

A．工程量清單缺項、漏項及計算錯誤帶來的風(fēng)險由發(fā)承包雙方共同承擔(dān)

B．分部分項工程量清單漏項造成新增工程量的，應(yīng)按變更事件的有關(guān)方法調(diào)整合同價款

C．分部分項工程量清單缺項引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按與分部分項工程相同的方法進(jìn)行調(diào)整

D．招標(biāo)工程量清單中措施工程項目缺項，投標(biāo)人在投標(biāo)時未予以填報的，合同實施期間不予增加