2019年一級造價工程師《工程計價》考點(diǎn)：在項(xiàng)目決策階段，影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施等。>>詳細(xì)內(nèi)容聽郭煒老師講解
第三章 建設(shè)項(xiàng)目決策和設(shè)計階段工程造價的預(yù)測
郭煒老師.就職于某著名985、211高校，土木工程專業(yè)博士，全國一級建造師，注冊造價工程師，高級經(jīng)濟(jì)師，全國多家知名培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特聘教學(xué)教授，主持教育部多項(xiàng)重點(diǎn)科研項(xiàng)目。理論功底深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，授課時注重理論結(jié)合實(shí)踐；邏輯性強(qiáng)、重點(diǎn)突出、分析透徹、深入淺出，受到了學(xué)員的廣泛贊譽(yù)。
主講領(lǐng)域：造價工程師、監(jiān)理工程師、經(jīng)濟(jì)師、二級建造師、一級建造師
第一節(jié) 投資估算的編制
一、決策階段影響工程造價的主要因素
（三）項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素
在項(xiàng)目決策階段，影響工程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施等。
1． 建設(shè)規(guī)模
在項(xiàng)目決策階段應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。但規(guī)模擴(kuò)大所產(chǎn)生效益不是無限的。
（1）制約項(xiàng)目規(guī)模合理化的主要因素包括市場因素、技術(shù)因素以及環(huán)境因素等幾個方面。
1）市場因素。市場因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素。
3） 環(huán)境因素。項(xiàng)目的建設(shè)、生產(chǎn)和經(jīng)營都離不開一定的社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境，項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素，燃料動力供應(yīng)，協(xié)作及土地條件，運(yùn)輸及通信條件。其中，政策因素包括產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國家、地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃等。特別是為了取得較好的規(guī)模效益，國家對部分行業(yè)的新建項(xiàng)目規(guī)模做了下限規(guī)定。
【2013年】確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模需要考慮的政策因素有（）。
A．國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
B．產(chǎn)業(yè)政策
C．生產(chǎn)協(xié)作條件
D．地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
E．技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策
2． 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）
（1）建設(shè)地區(qū)的選擇。
建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循以下兩個基本原則 ：
1） 靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原則，但這一原則并不是意味著項(xiàng)目安排在距原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的等距離范圍內(nèi)，而是根據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)和要求，具體對待；
2）工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集的原則。在工業(yè)布局中，通常是一系列相關(guān)的項(xiàng)目聚成適當(dāng)規(guī)模的工業(yè)基地和城鎮(zhèn)，從而有利于發(fā)揮“集聚效益” ，當(dāng)工業(yè)集聚帶來的"外部不經(jīng)濟(jì)性"的總和超過生產(chǎn)集聚帶來的利益時，綜合經(jīng)濟(jì)效益反而下降，這就表明集聚程度已超過經(jīng)濟(jì)合理的界限。
（2018）關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，下列說法正確的是（）。
A．建設(shè)規(guī)模越大，產(chǎn)生的效益越高
B．國家不對行業(yè)的建設(shè)規(guī)模設(shè)定規(guī)模界限
C．資金市場條件對建設(shè)規(guī)模的選擇起著制約作用
D．技術(shù)因素是確定建設(shè)規(guī)模需考慮的首要因素
（2）建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的選擇
1）選擇建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的要求：
①節(jié)約土地，少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用。項(xiàng)目的建設(shè)盡量將廠址選擇在荒地、劣地、山地和空地
②減少拆遷移民數(shù)量。盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。
③應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段，土壤耐壓力應(yīng)滿足擬建廠的要求，建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的地下水位應(yīng)盡可能低于地下建筑物的基準(zhǔn)面。
④要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。
⑤應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)等條件好的地方。建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資和未來的運(yùn)營成本。
⑥應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。
（2018）關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇，下列說法正確的是（）。
A．應(yīng)遠(yuǎn)離其他工業(yè)項(xiàng)目，減少環(huán)境保護(hù)費(fèi)用
B．應(yīng)遠(yuǎn)離鐵路、公路、水路，減少運(yùn)營干擾
C．選靠近城鎮(zhèn)和居民密集區(qū)，減少生活設(shè)施費(fèi)
D．應(yīng)少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用
（1）節(jié)約土地，少占耕地，降低土地補(bǔ)償費(fèi)用。
（2）減少拆遷移民數(shù)量。盡可能不靠近、不穿越人口密集的城鎮(zhèn)或居民區(qū)。
（3）應(yīng)盡量選在工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件較好的地段。
（4）要有利于廠區(qū)合理布置和安全運(yùn)行。
（5）應(yīng)盡量靠近交通運(yùn)輸條件和水電供應(yīng)等條件好的地方。建設(shè)地點(diǎn)（廠址）應(yīng)靠近鐵路、公路、水路，以縮短運(yùn)輸距離，減少建設(shè)投資和未來的運(yùn)營成本。
（6）應(yīng)盡量減少對環(huán)境的污染。2014多選考過 。
3． 技術(shù)方案
生產(chǎn)技術(shù)方案指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的生產(chǎn)方法和工藝流程。
（1）技術(shù)方案選擇的基本原則:
1）先進(jìn)適用 2） 安全可靠 3） 經(jīng)濟(jì)合理。
（2） 技術(shù)方案選擇內(nèi)容：
1）生產(chǎn)方法選擇。生產(chǎn)方法是指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的制作方法，生產(chǎn)方法直接影響生產(chǎn)工藝流程的選擇。一般在選擇生產(chǎn)方法時，從以下幾個方面著手：
①研究分析與項(xiàng)目產(chǎn)品相關(guān)的國內(nèi)外生產(chǎn)方法的優(yōu)缺點(diǎn)，并預(yù)測未來發(fā)展趨勢，積極采用先進(jìn)適用的生產(chǎn)方法；
②研究擬采用的生產(chǎn)方法是否與采用的原材料相適應(yīng)，避免出現(xiàn)生產(chǎn)方法與供給原材料不匹配的現(xiàn)象；
③研究擬采用生產(chǎn)方法的技術(shù)來源的可得性，若采用引進(jìn)技術(shù)或?qū)＠?，?yīng)比較所需費(fèi)用；
④研究擬采用生產(chǎn)方法是否符合節(jié)能和清潔的要求，應(yīng)盡量選擇節(jié)能環(huán)保的生產(chǎn)方法。
2） 工藝流程方案選擇。工藝流程是指投入物（原料或半成品）經(jīng)過有序的生產(chǎn)加工，成為產(chǎn)出物（產(chǎn)品或加工品）的過程。選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括以下幾個方面：
①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度；
②研究工藝流程各工序間的合理銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷；
③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高收益；
④研究選擇主要工藝參數(shù)；
⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。
【2013年】關(guān)于生產(chǎn)技術(shù)方案的選擇，下列說法中正確的是（）。
A．應(yīng)結(jié)合市場需求確定建設(shè)規(guī)模
B．生產(chǎn)方法應(yīng)與擬采用的原材料相適應(yīng)
C．工藝流程宜具有剛性安排
D．應(yīng)選擇最先進(jìn)的生產(chǎn)方法
二、投資估算的概念及其編制內(nèi)容
（二）投資估算的階段劃分與精度要求
1．國外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求
（1）投資設(shè)想階段的投資估算。這一階段投資估算的意義是判斷一個項(xiàng)目是否需要進(jìn)行下一步工作，此階段對投資估算精度的要求較低，允許誤差大于±30% 。
（2）投資機(jī)會研究階段的投資估算。
這一階段稱為粗估階段，或稱因素估算，其對投資估算精度的要求誤差控制在± 30%以內(nèi)。
（3）初步可行性研究階段的投資估算。 這一階段稱為初步估算階段，或稱認(rèn)可估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在± 20% 以內(nèi)。
（4） 詳細(xì)可行性研究階段的投資估算。
這一階段稱為確定估算，或稱控制估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在± 10% 以內(nèi)。
（5） 工程設(shè)計階段的投資估算。
可據(jù)此投資估算控制項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)。這一階段稱為詳細(xì)估算，或稱投標(biāo)估算。其對投資估算精度的要求為誤差控制在± 5% 以內(nèi)。
2．我國項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求
（1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建議書階段的投資估算。此階段項(xiàng)目投資估算是審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)，是判斷項(xiàng)目是否需要進(jìn)行入下一階段工作的依據(jù)，其對投資估算精度的要求為誤差控制在± 30% 以內(nèi)。
（2） 預(yù)可行性研究階段的投資估算。
此階段項(xiàng)目投資估算是初步明確項(xiàng)目方案，為項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)，同時是判斷是否進(jìn)行可行性研究的依據(jù)，其對投資估算精度的要求為誤差控制在± 20% 以內(nèi)。
（3） 可行性研究階段的投資估算。此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計任務(wù)書中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對工程設(shè)計概算起控制作用。其對投資估算精度的要求為誤差控制在± 10% 以內(nèi)。
【2014年】可行性研究階段投資估算的精確度的要求為：誤差控制在±（）%以內(nèi)。
A．5
B．10
C．15
D．20
