考點(diǎn)：質(zhì)量保證金的預(yù)留及返還

質(zhì)量保證金的預(yù)留

（1）質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。 

（2）合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留質(zhì)量保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。 

（3）在工程項(xiàng)目竣工前，已繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。 

（4）采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金。

質(zhì)量保證金的返還【14天】

1）發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。 

2）如無異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將質(zhì)量保證金返還給承包人。 

3）對(duì)返還期限沒有約定或約定不明的，發(fā)包人應(yīng)在核實(shí)后14 天內(nèi)返還。 

4）發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可返還申請(qǐng)。

經(jīng)典習(xí)題

【多項(xiàng)選擇題】關(guān)于質(zhì)量保證金，下列說法中正確的有（   ）。

A.質(zhì)量保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%

B.由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用， 且發(fā)包人不得從質(zhì)量保證金中扣除費(fèi)用

C.發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于7天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)

D.采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金E.缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，質(zhì)量保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)