考點(diǎn)：竣工結(jié)算文件的編制

1、竣工結(jié)算文件的編制

(1)竣工結(jié)算文件的提交。

工程完工后，承包方應(yīng)在約定期限內(nèi)提交。

(2)竣工結(jié)算文件的編制依據(jù)。

1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;

2)工程合同;

3)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款;

4)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款;

5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;

6)投標(biāo)文件;

7)其他依據(jù)。

(3)編制竣工結(jié)算文件的計(jì)價(jià)原則。

在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下，工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)遵循下列計(jì)價(jià)原則：

1)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目

應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。

2)措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目

應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算; 如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

3)其他項(xiàng)目

①計(jì)日工：按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;

③總承包服務(wù)費(fèi)：依據(jù)合同約定金額計(jì)算;

④施工索賠費(fèi)用：依據(jù)雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;

⑤現(xiàn)場簽證費(fèi)用：依據(jù)雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;

⑥暫列金額：應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。

4)規(guī)費(fèi)和稅金

按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

5)其他原則。

采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同總價(jià)基礎(chǔ)上，對(duì)合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)整;

采用單價(jià)合同的，在合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的綜合單價(jià)應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量，且應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量。

此外，發(fā)、承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。

2、竣工結(jié)算文件的審核

(1)竣工結(jié)算文件審核的委托。

國有資金投資建設(shè)工程的發(fā)包人，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核。

(2)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的審核。

1)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)從事竣工結(jié)算審核工作通常包括三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、審核階段、審定階段。

2)竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法，除另有約定外，不得采用重點(diǎn)審核法、抽樣審核法、類比審核法等。

(3)承包人異議的處理。

1)承包人委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)審核竣工結(jié)算文件的，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)核對(duì)完畢，審核意見與竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將同意審核意見或不同意見的說明提交造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。

2)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收到異議后，應(yīng)再次復(fù)核。復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決方式處理。

3、質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算

(1)已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理;

(2)已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的部分委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議部分的竣工結(jié)算按合同約定辦理。

經(jīng)典習(xí)題

【單項(xiàng)選擇題】下列關(guān)于竣工結(jié)算的說法，正確的是（   ）。

A.發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)再次審核后，進(jìn)入結(jié)算

B.采用單價(jià)合同的，在合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的綜合單價(jià)應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量，且應(yīng)按合同約定的工程量進(jìn)行計(jì)量

C.在竣工結(jié)算的審核中，接受委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)做好準(zhǔn)備階段、審核階段、審定階段、驗(yàn)收階段的工作

D.竣工階段審核的成果文件應(yīng)包括竣工結(jié)算審定簽署表、竣工結(jié)算審核匯總對(duì)比表、竣工結(jié)算審核報(bào)告等