第八章 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理
內(nèi)容提要
本講主要內(nèi)容：第一節(jié)竣工驗(yàn)收；第二節(jié)竣工決算。
重點(diǎn)難點(diǎn)
1、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述；
2、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容；
3、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件和依據(jù)；
4、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收質(zhì)量核定；
5、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式與程序；
6、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的組織和職責(zé)；
7、建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念及作用
8、竣工決算的內(nèi)容；
9、竣工決算的編制。
新大綱要求
?。ㄒ唬┝私饪⒐を?yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；
（二）熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。
舊大綱要求
?。ㄒ唬┝私饪⒐を?yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；
?。ǘ┦煜た⒐Q算的內(nèi)容和編制方法。
內(nèi)容講解
第一節(jié) 竣工驗(yàn)收
一、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述
（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念
建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。
（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用
?。?）全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。
?。?）通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。
?。?）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。
（4）建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。
（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)
?。?）建設(shè)單位、勘察和設(shè)計(jì)單位、施工單位分別對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。
?。?）辦理建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收和移交手續(xù)，并辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工決算，以及建設(shè)項(xiàng)目檔案資料的移交和保修手續(xù)等。
二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容
?。ㄒ唬┕こ藤Y料驗(yàn)收
工程資料驗(yàn)收包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料。
1.工程技術(shù)資料驗(yàn)收內(nèi)容
?。?）工程地質(zhì)、水文、氣象、地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝位置、勘察報(bào)告、記錄；
?。?）初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、關(guān)鍵的技術(shù)試驗(yàn)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)；
?。?）土質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)處理；
?。?）建筑工程施工記錄、單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、管線強(qiáng)度、密封性試驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備及管線安裝施工記錄及質(zhì)量檢查、儀表安裝施工記錄；
（5）設(shè)備試車、驗(yàn)收運(yùn)轉(zhuǎn)、維修記錄；
?。?）產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、性能、圖紙、工藝說明、工藝規(guī)程、技術(shù)總結(jié)、產(chǎn)品檢驗(yàn)、包裝、工藝圖；
?。?）設(shè)備的圖紙、說明書；
?。?）涉外合同、談判協(xié)議、意向書；
?。?）各單項(xiàng)工程及全部管網(wǎng)竣工圖等的資料。
