第六章建設項目竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處理
考點三：建設項目竣工決算的概念及作用
例題解析
【例1】（ ?。┦且詫嵨飻盗亢拓泿艠藴蕿橛嬃繂挝唬C合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總緒|生文件，是正確核定新增固定資產價值的依據。
A．竣工圖
B．竣工結算
C．竣工決算
D．竣工驗收簽證書
【答案】C
【解析】本題考查的是建設項目竣工決算的概念及作用?？⒐Q算是以實物數量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據。
【例2】建設周期長、建設內容多的項目，單項工程竣工，具備交付使用條件的，可編制（ ?。?。
A．單項工程竣工財務決算
B．單項工程竣工財務決算書
C．單項工程竣工財務決算報表
D．單項工程竣工圖
【答案】A
【解析】本題考查的是建設項目竣工決算的概念及作用。建設周期長、建設內容多的項目，單項工程竣工，具備交付使用條件的，可編制單項工程竣工財務決算。
考點四：竣工決算的內容和編制
例題解析
【例1】竣工財務決算的基本建設項目概況表中，應列入非經營性項目轉出投資支出的項目是（ ）。
A．產權屬于本單位的城市綠化
B．不能形成資產的城市綠化
C．產權屬于本單位的專用道路
D．產權不屬于本單位的專用道路
【答案】D
【解析】本題考查的是竣工決算的內容和編制。非經營性項目轉出投資支出是指非經營項目為項目配套的專用設施投資，包括專用道路、專用通信設施、送變電站、地下管道等，其產權不屬于本單位的投資支出，對于產權歸屬本單位的，應計入交付使用資產價值。
【例2】關于建設工程竣工圖的繪制和形成，下列說法中正確的是（ ）。
A．凡按圖竣工沒有變動的，由發(fā)包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志
B．凡在施工過程中發(fā)生設計變更的，一律重新繪制竣工圖
C．平面布置發(fā)生重大改變的，一律由設計單位負責重新繪制竣工圖
D．重新繪制的新圖，應加蓋“竣工圖”標志
【答案】D
【解析】本題考查的是竣工決算的內容和編制。選項A錯誤，凡按圖竣工沒有變動的，由承包人在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志；選項B錯誤，凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制；選項C錯誤，由原設計原因造成的，由設計單位負責重新繪制；由施工原因造成的，由承包人負責重新繪圖；由其他原因造成的，由建設單位自行繪制或委托設計單位繪制。
考點五：新增資產價值的確定
例題解析
【例1】關于建設項目竣工運營后的新增資產，下列說法中正確的是（ ?。?。
A．新增資產按資產性質分為固定資產、流動資產和無形資產三大類
B．分期分批交付生產或使用的工程，待工程全部交付使用后，一次性計算新增固定資產價值
C．凡購置的達到固定資產標準不需安裝的工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值
D．企業(yè)庫存現金、存貨及建設單位管理費中未計入固定資產的各項費用等，應在交付使用后計入新增流動資產價值
【答案】C
【解析】本題考查的是新增資產價值的確定。凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。選項A，新增資產按資產性質分為固定資產、流動資產、無形資產和其他資產四大類。選項B，分期分批交付生產或使用的工程，待工程全部交付使用后，應分期分批計算新增固定資產增值。選項D，企業(yè)庫存現金、存貨、應收及預付款項和短期投資(包括股票、債券、基金)計入新增流動資產價值中。
【例2】下列關于無形資產的計價原則，描述錯誤的是（ ?。?。
A．投資者按無形資產作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協議約定的金額計價
B．購人的無形資產，按照實際支付的價款計價
C．企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的無形資產，按開發(fā)過程中實際支出計價
D．無形資產計價入賬后，應在其有效使用期期末核算
【答案】D
【解析】本題考查的是新增資產價值的確定。選項D錯誤，無形資產計價人賬后，應在其有效使用期內分期攤銷，即企業(yè)為無形資產支出的費用應在無形資產的有效期內得到及時補償。
【例3】某建設項目由兩個單項工程組成，其竣工結算的有關費用如下表所示。已知該項目建設單位管理費、土地征用費、建筑設計費、工藝設計費分別為100、120、60、40萬元。則單項工程B的新增固定資產價值是（ ?。┤f元。
項目名稱 | 建筑工程(萬元) | 安裝工程(萬元) | 需安裝設備(萬元) |
單項工程A | 3000 | ||
單項工程B | 1000 | 800 | 1200 |
A．3132.5
B．3135
C．3137．5
D．3165
【答案】B
【解析】本題考查的是新增資產價值的確定。應分攤的建設單位管理費=[(1000+800+1200)／(1000+800+1200+3000)]×100=50(萬元)；單項工程B的新增固定資產價值=(1000+800+1200)+50+1000×120／4000+1000 ×60／4000+40=3135(萬元)。
【例4】某工業(yè)項目及其總裝車間的各項費用如下表所示(單位：萬元)，則總裝車間分攤的建設單位管理費為（ ?。┤f元。
項目名稱
|
建筑工程
|
安裝工程
|
需安裝設備
| 不需安裝
設備 | 建設單位
管理費 |
土地征用費
|
工藝設計費
|
建設單位
竣工決算 |
1500
|
600
|
1200
|
200
|
80
|
150
|
50
|
總裝車間
竣工決算 |
350
|
120
|
240
|
40
|
A．18．67
B．18．29
C．17．14
D．17．21
【答案】D
【解析】本題考查的是新增資產價值的確定。建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤。(350+120+240)／(1500+600+1200)×80=17．21(萬元)。
【例5】關于新增固定資產價值的確定，下列說法中正確的有（ ?。?/p>
A．以單位工程為對象計算
B．以驗收合格、正式移交生產或使用為前提
C．分期分批交付生產的工程，按最后一批交付時間統一計算
D．包括達到固定資產標準不需要安裝的設備和工具器的價值
E．是建設項目竣工投產所增加的固定資產價值
【答案】BDE
【解析】本題考查的是新增資產價值的確定。選項A錯誤，新增固定資產價值的計算是以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象的；選項B正確，單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產或使用，即應計算新增固定資產價值；選項C錯誤，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值；選項D正確，凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值；選項E正確，新增固定資產價值是投資項目竣工投產后所增加的固定資產價值，即交付使用的固定資產價值。
