第一章 建設(shè)工程造價構(gòu)成
考點六：按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算
例題解析
【例1】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列關(guān)于措施項目費用的說法中正確的是（ ?。?/p>
A．冬雨季施工費是指冬、雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑處理、雨雪排除等費用
B．施工排水、降水費由排水和降水兩個獨立的費用項目組成
C．當(dāng)單層建筑物檐口高度超過15m時，可計算超高施工增加費
D．已完工程及設(shè)備保護費是指分部工程或結(jié)構(gòu)部位驗收前，對已完工程及設(shè)備采取必要保護措施所發(fā)生的費用
【答案】A
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。施工排水、降水費由成井和排水、降水兩個獨立的費用項目組成。當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費。已完工程及設(shè)備保護費是竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護措施所發(fā)生的費用。
【例2】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列費用中應(yīng)計入暫列金額的是（ ）。
A．施工過程中可能發(fā)生的工程變更以及索賠、現(xiàn)場簽證等費用
B．應(yīng)建設(shè)單位要求，完成建設(shè)項目之外的零星項目費用
C．對建設(shè)單位自行采購的材料進行保管所發(fā)生的費用
D．施工用電、用水的開辦費
【答案】A
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。暫列金額是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。選項B屬于計日工；選項C屬于總承包服務(wù)費；選項D屬于國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成。
【例3】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目構(gòu)成的規(guī)定，下列費用中屬于安全文明施工費的是（ ）。
A．夜間施工時，臨時可移動照明燈具的設(shè)置、拆除費用
B．工人的安全防護用品的購置費用
C．地下室施工時所采用的照明設(shè)施拆除費
D．建筑物的臨時保護設(shè)施費
【答案】B
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。選項A屬于夜間施工增加費；選項B屬于安全施工費。選項C屬于非夜間施工照明費；選項D屬于地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護設(shè)施費。
【例4】應(yīng)予計量的措施項目費包括（ ?。?/p>
A．垂直運輸費
B．排水、降水費
C．冬雨季施工增加費
D．臨時設(shè)施費
E．超高施工增加費
【答案】ABE
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。應(yīng)予計量的措施項目：腳手架費、混凝土模板及支架(撐)費、垂直運輸費、超高施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、施工排水、降水費。
【例5】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列人工費中能構(gòu)成分部分項工程費的有（ ?。?。
A．保管建筑材料人員的工資
B．綁扎鋼筋人員的工資
C．操作施工機械人員的工資
D．現(xiàn)場臨時設(shè)施搭設(shè)人員的工資
E．施工排水、降水作業(yè)人員的工資
【答案】ABC
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。選項D、E屬于措施項目費。
【例6】根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定，下列費用中屬于安全文明施工中臨時設(shè)施費的有（ ）。
A．現(xiàn)場采用磚砌圍擋的安砌費用
B．現(xiàn)場圍擋的墻面美化費用
C．施工現(xiàn)場的操作場地的硬化費用
D．施工現(xiàn)場規(guī)定范圍內(nèi)臨時簡易道路的鋪設(shè)費用
E．地下室施工時所采用的照明設(shè)備的安拆費用
【答案】AD
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。選項B、C屬于文明施工費；選項E屬于非夜間施工照明費。
【例7】下列有關(guān)安全文明費的說法中，正確的有（ ）。
A．安全文明施工費包括臨時設(shè)施費
B．現(xiàn)場生活用潔凈燃料費屬于環(huán)境保護費
C．“三寶”、“四口”、“五臨邊”等防護費用屬于安全施工費
D．消防設(shè)施與消防器材的配置費用屬于文明施工費
E．施工現(xiàn)場搭設(shè)的臨時文化福利用房的費用屬于文明施工費
【答案】AC
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構(gòu)成和計算。選項B屬于文明施工費用；選項D屬于安全施工費；選項E屬于臨時設(shè)施費。
考點七：國外建筑安裝工程費用構(gòu)成
例題解析
【例1】按照國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成，下列費用中，不屬于單項工程開辦費的是（ ）。
A．工人招聘解雇費
B．施工用水、用電費
C．臨時設(shè)施費
D．駐工地工程師現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備費用
【答案】A
【解析】本題考查的是國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成。國外建筑安裝工程費用主要由直接工程費、管理費、開辦費、利潤、暫定金額和分包工程費用組成，其中開辦費包括施工用水、電費、工地清理費及完工后清理費、周轉(zhuǎn)材料費、臨時設(shè)施費、駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設(shè)備的費用、現(xiàn)場材料試驗及所需設(shè)備的費用等。國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成每年考核都要出現(xiàn)，但程度一般不深，開辦費考核較多。
【例2】國外建筑安裝工程費用中，單項工程費用由（ ?。?gòu)成。
A．各分部分項工程費、單項工程開辦費
B．直接工程費、管理費、利潤及稅金
C．直接工程費、開辦費、利潤及稅金
D．各分部分項工程費、單項工程開辦費、措施費
【答案】A
【解析】本題考查的是國外建筑安裝工程費用的構(gòu)成。各單項工程費用包括各分部分項工程費用和單項工程開辦費。
考點八：工程建設(shè)其他費用構(gòu)成和計算
例題解析
【例1】下列費用項目中，應(yīng)在研究試驗費中列支的是（ ?。?。
A．為驗證設(shè)計數(shù)據(jù)而進行必要的研究試驗所需的費用
B．新產(chǎn)品試驗費
C．施工企業(yè)技術(shù)革新的研究試驗費
D．設(shè)計模型制作費
【答案】A
【解析】本題考查的是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用。研究試驗費不包括以下項目：(1)應(yīng)由科技三項費用(即新產(chǎn)品試制費、中問試驗費和重要科學(xué)研究補助費)開支的項目。(2)應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。(3)應(yīng)由勘察設(shè)計費或工程費用中開支的項目。
【例2】關(guān)于聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費，下列說法中正確的是（ ?。?/p>
A．包括對整個生產(chǎn)線或裝置進行無負荷和有負荷試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用
B．包括施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員的工資以及專家指導(dǎo)費
C．包括試運轉(zhuǎn)中暴露的因設(shè)備缺陷而發(fā)生的處理費用
D．包括對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費
【答案】B
【解析】本題考查的是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建或新增加生產(chǎn)能力的工程項目，在交付生產(chǎn)前按照設(shè)計文件規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等；試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收人。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。
【例3】下列與建設(shè)用地有關(guān)的費用中，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的是（ ）。
A．土地補償費
B．青苗補償費
C．拆遷補償費
D．新菜地開發(fā)建設(shè)基金
【答案】A
【解析】本題考查的是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用。土地補償費是對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因土地被征用而造成的經(jīng)濟損失的一種補償。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。
【例4】關(guān)于工程建設(shè)其他費用，下列說法中正確的是（ ?。?/p>
A．建設(shè)單位管理費一般按建筑安裝工程費乘以相應(yīng)費率計算
B．研究試驗費包括新產(chǎn)品試制費
C．改擴建項目的場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費一般只計拆除清理費
D．不擁有產(chǎn)權(quán)的專用通信設(shè)施投資，列入市政公用設(shè)施費
【答案】C
【解析】本題考查的是與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用。新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。
【例5】下列費用項目中，計人工程建設(shè)其他費中專利及專有技術(shù)使用費的是（ ?。?。
A．專利及專有技術(shù)在項目全壽命期的使用費
B．在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)費
C．國內(nèi)設(shè)計資料費
D．國外設(shè)計資料費
【答案】D
【解析】本題考查的是與項目建設(shè)有關(guān)的其他建設(shè)費用。專利及專用技術(shù)使用費的主要內(nèi)容：(1)國外設(shè)計及技術(shù)資料費，引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費。(2)國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費。(3)商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。
【例6】關(guān)于建設(shè)用地取得及其費用，下列說法中正確的有（ ?。?。
A．通過出讓獲得國有土地使用權(quán)的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議
B．工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓最長年限為40年
C．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，因企業(yè)改制不再符合劃撥用地目錄，應(yīng)實行有償使用
D．通過市場機制獲得的土地使用權(quán)，不再承擔(dān)征地補償費或拆遷補償費
E．搬拆補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定
【答案】ACE
【解析】本題考查的是建設(shè)用地費。選項B錯誤，工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最長年限為50年；選項D錯誤，建設(shè)用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔(dān)征地補償費用或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補償費用；若通過市場機制取得，則不但承擔(dān)以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
【例7】關(guān)于生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費，下列說法中正確的有（ ?。?。
A．包括自行組織培訓(xùn)和委托其他單位培訓(xùn)的相關(guān)費用
B．包括正常生產(chǎn)所需的生產(chǎn)辦公家具用具的購置費用
C．包括正常生活所需的生活家具用具的購置費用
D．包括含備品備件在內(nèi)的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具購置費
E．可按設(shè)計定員乘以人均生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)計算
【答案】AB
【解析】本題考查的是與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費的內(nèi)容包括：(1)人員培訓(xùn)費及提前進廠費。包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學(xué)習(xí)資料費等。(2)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費。(3)為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費。新建項目按設(shè)計定員為基數(shù)計算，改擴建項目按新增設(shè)計定員為基數(shù)計算。
【例8】關(guān)于工程建設(shè)其他費中的場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費，下列說法中正確的有（ ?。?。
A．場地準(zhǔn)備費是指為施工而進行的土地“三通一平”或“七通一平”的費用
B．其中的大型土石方工程應(yīng)進入工程費中的總圖運輸費
C．新建項目的場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費應(yīng)根據(jù)實際工程量估算
D．場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費=工程費用×費率+拆除清理費
E．委托施工單位修建臨時設(shè)施時應(yīng)計入施工單位措施費中
【答案】ABCD
【解析】本題考查的是與項目建設(shè)有關(guān)的其他建設(shè)費用。選項E，委托施工單位修建臨時設(shè)施時應(yīng)計入建設(shè)單位的臨時設(shè)施費中。
考點九：預(yù)備費
例題解析
【例1】某建設(shè)項目靜態(tài)投資為10000萬元，項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，第一年完成投資40％，第二年完成投資60％。在年平均價格上漲率為6％的情況下，該項目價差預(yù)備費應(yīng)為（ ?。┤f元。
A．666．3
B．981．6
C．1306．2
D．1640．5
【答案】C
【解析】本題考查的是預(yù)備費。該項目價差預(yù)備費=10000 ×40％×[(1+6％)1.5-1]+10000×60％×[(1+6％)2.5-1]=1306．2(萬元)。
【例2】預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費，其中價差預(yù)備費的計算應(yīng)是（ ?。?。
A．以編制年份的靜態(tài)投資額為基數(shù)，采用單利方法
B．以編制年份的靜態(tài)投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法
C．以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用單利方法
D．以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法
【答案】D
【解析】本題考查的是預(yù)備費。價差預(yù)備費按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計算。
【例3】在我國建設(shè)項目投資構(gòu)成中，超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用屬于（ ?。?。
A．設(shè)備及工器具購置費
B．基本預(yù)備費
C．工程建設(shè)其他費
D．建筑安裝工程費
【答案】B
【解析】本題考查的是預(yù)備費。超規(guī)超限設(shè)備運輸增加的費用屬于基本預(yù)備費。
【例4】在我國建設(shè)項目投資構(gòu)成中，利率、匯率調(diào)整的費用屬于（ ）。
A．價差預(yù)備費
B．基本預(yù)備費
C．工程建設(shè)費
D．建筑安裝工程費
【答案】A
【解析】本題考查的是預(yù)備費。利率、匯率調(diào)整的費用屬于價差預(yù)備費。
考點十：建設(shè)期利息
例題解析
【例1】某項目建設(shè)期為2年，第一年貸款3000萬元，第二年貸款2000萬元，貸款年內(nèi)均衡發(fā)放，年利率為8％，建設(shè)期內(nèi)只計息不付息。該項目建設(shè)期利息為（ ?。?/p>
A．366．4
B．449．6
C．572．8
D．659．2
【答案】B
【解析】本題考查的是建設(shè)期利息。第1年利息=3000／2×8％=120(萬元)；第2年利息=(3000+120+2000／2)×8％=329．6(萬元)；該項目建設(shè)期利息=120+329．6=449．6(萬元)。
【例2】某項目共需貸款資金900萬元，建設(shè)期為3年，按年度均衡籌資，第1年貸款為300萬元，第2年貸款為400萬元，建設(shè)期內(nèi)只計利息但不支付，年利率為10％，則第2年的建設(shè)期利息應(yīng)為（ ?。┤f元。
A．50．0
B．51．5
C．71．5
D．86．65
【答案】B
【解析】本題考查的是建設(shè)期利息。第1年利息=1／2×300×10％=15(萬元)；第2年利息=(300+15+1／2×400)×10％=51．5(萬元)。
【例3】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資構(gòu)成，下列費用項目中屬于建設(shè)期利息包含的內(nèi)容是（ ?。?/p>
A．建設(shè)單位建設(shè)期后發(fā)生的利息
B．施工單位建設(shè)期長期貸款利息
C．國內(nèi)代理機構(gòu)收取的貸款管理費
D．國外貸款機構(gòu)收取的轉(zhuǎn)貸費
【答案】C
【解析】本題考查的是建設(shè)期利息。國外貸款利息的計算中，還應(yīng)包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費，以及國內(nèi)代理機構(gòu)經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔(dān)保費、管理費。
【例4】某新建項目，建設(shè)期2年，第1年貸款500萬元，第2年貸款200萬元。貸款在年度內(nèi)均衡發(fā)放。根據(jù)貸款協(xié)定：年利率為10％，每半年計息一次，貸款本息均在項目投產(chǎn)后償還，則該項目建設(shè)期的貸款利息是（ ?。┤f元。
A．87．50
B．89．76
C．71．75
D．35．88
【答案】B
【解析】本題考查的是建設(shè)期利息。實際利率=(1+10％／2)2-1=10．25％；第1年貸款利息=500／2×10．25％=25．63(萬元)；第2年貸款利息=(500+25．63+200／2)×10．25％=64．13(萬元)，利息總額=25．63+64．13=89．76(萬元)。
