第五章建設項目施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算
考點八：竣工結(jié)算
例題解析
【例1】關(guān)于工程量清單計價方式下竣工結(jié)算的編制原則，下列說法中正確的是（ ?。?。
A．措施項目費按雙方確認的工程量乘以已標價工程量清單的綜合單價計算
B．總承包服務費按已標價工程量清單的金額計算，不應調(diào)整
C．暫列金額應減去工程價款調(diào)整的金額，余額歸承包人
D．工程實施過程中發(fā)承包雙方已經(jīng)確認的工程計量結(jié)果和合同價款，應直接進入結(jié)算
【答案】D
【解析】本題考查的是竣工結(jié)算。選項A錯誤，措施項目中的單價項按雙方確認的工程量乘以已標價工程量清單的綜合單價計算項目；選項B錯誤，總承包服務費應依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的金額計算；選項C錯誤，有余額歸發(fā)包人。
【例2】關(guān)于建設工程竣工結(jié)算審核，下列說法中正確的是（ ?。?。
A．非國有企業(yè)投資的建設工程，不應委托工程造價咨詢機構(gòu)審核
B．國有資金投資的建設工程，應當委托工程造價咨詢機構(gòu)審核
C．竣工結(jié)算審核應采用全面審核法，不得采用重點審核法
D．工程造價咨詢機構(gòu)的核對結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，以造價咨詢機構(gòu)核對結(jié)論為準
【答案】B
【解析】本題考查的是竣工結(jié)算。選項A錯誤，非國有資金投資的建筑工程發(fā)包人在協(xié)商期內(nèi)未與承包人協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包人達成協(xié)議的，應當委托工程造價咨詢企業(yè)進行竣工結(jié)算審核；選項C錯誤，竣工結(jié)算審核應采用全面審核法，除委托咨詢合同另有約定外，不得采用重點審核法、抽樣審核法或類比審核法等其他方法；選項D錯誤，發(fā)包人委托工程造價咨詢機構(gòu)核對竣工結(jié)算的，工程造價咨詢機構(gòu)應在規(guī)定期限內(nèi)核對完畢，核對結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應提交給承包人復核。
【例3】關(guān)于辦理有質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算，下列說法中錯誤的是（ ?。?。
A．已實際投入使用工程的質(zhì)量爭議按工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理
B．已竣工未投入使用工程的質(zhì)量爭議按工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理
C．停工、停建工程的質(zhì)量爭議可在執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)處理決定后辦理竣工結(jié)算
D．已竣工未驗收并且未實際投入使用，且無質(zhì)量爭議部分的工程，竣工結(jié)算按合同約定辦理
【答案】B
【解析】本題考查的是竣工結(jié)算。選項B錯誤，已竣工未投入使用，但沒有說明是否通過竣工驗收，所以不能按照已通過竣工驗收的情況辦理。
例題解析
【例1】關(guān)于最終結(jié)清，下列說法中正確的是（ ）。
A．最終結(jié)清是在工程保修期滿后對剩余質(zhì)量保證金的最終結(jié)清
B．最終結(jié)清支付證書一經(jīng)簽發(fā)，承包人對合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利即自行終止
C．質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，應按合同約定的爭議解決方式處理
D．最終結(jié)清付款涉及政府投資的，應按國庫集中支付相關(guān)規(guī)定和專用合同條款約定辦理
【答案】D
【解析】本題考查的是最終結(jié)清。選項A錯誤，最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項的活動。選項B錯誤，最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。選項C錯誤，最終結(jié)清時，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。
【例2】建設工程最終結(jié)清的工作事項和時問節(jié)點包括：①提交最終結(jié)清申請單；②簽發(fā)最終結(jié)清支付證書；③簽發(fā)缺陷責任期終止證書；④最終結(jié)清付款；⑤缺陷責任期終止。按時間先后順序排列正確的是（ ）。
A．⑤③①②④
B．①②④⑤③
C．③①②④⑤
D．①③②⑤④
【答案】A
【解析】本題考查的是最終結(jié)清。所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項的活動。最終結(jié)清順序：最終結(jié)清申請單、最終支付證書、最終結(jié)清付款。
考點十：合同價款糾紛的處理
例題解析
【例1】關(guān)于建設工程施工合同價款糾紛的處理，下列說法中正確的是（ ?。?。
A．竣工驗收不合格，經(jīng)承包人修復后合格的，承包人支付修復費用的要求應予支持
B．竣工驗收不合格，經(jīng)承包人修復后合格的，修復費用應由承包人承擔
C．竣工驗收不合格，多次修復后仍不合格的，發(fā)包人應酌情給予承包人部分修復費用
D．安裝后發(fā)現(xiàn)甲供設備存在質(zhì)量問題，但承包人參與進場驗收的，發(fā)包人不應支付承包人設備拆除、重新安裝的費用
【答案】B
【解析】本題考查的是合同價款糾紛的處理。建設工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(1)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。(2)修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
【例2】施工合同價款糾紛處理中，一方當事人拒不履行，另一方當事人可以請求人民法院執(zhí)行的文書是（ ?。?/p>
A．和解協(xié)議書
B．造價認定書
C．行政調(diào)解書
D．仲裁調(diào)解書
【答案】D
【解析】本題考查的是合同價款糾紛的處理。當事人應當履行發(fā)生法律效力的法院判決或裁定、仲裁裁決、法院或仲裁調(diào)解書；拒不履行的，對方當事人可以請求人民法院執(zhí)行。
【例3】建設工程已實際交付，但施工合同沒有約定付款時問，則拖欠工程款利息的起算日期為（ ?。?/p>
A．提交竣工結(jié)算文件之日
B．確認竣工結(jié)算文件之日
C．竣工驗收合格之日
D．工程實際交付之日
【答案】D
【解析】本題考查的是合同價款糾紛的處理。利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時問：建設工程已實際交付的，為交付之日；建設工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；建設工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。
【例4】下列承包商發(fā)生的行為中，發(fā)包人可以請求解除施工合同，應予支持的是（ ?。?。
A．明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的
B．合同約定的期限內(nèi)沒有完工
C．已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格
D．將承包的建設工程分包的
【答案】A
【解析】本題考查的是合同價款糾紛的處理。承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可解除施工合同：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；(3)已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；(4)將承包的建設工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
【例5】工程造價咨詢?nèi)碎_展工程造價司法鑒定工作時，正確的做法有（ ）。
A．應按仲裁、訴訟程序和要求進行鑒定
B．應依法出庭接受鑒定項目當事人對鑒定意見書的質(zhì)詢
C．應自行收集適用于鑒定項目的工程造價信息
D．應自行對現(xiàn)場進行勘驗
E．是鑒定項目一方當事人、代理人的，應自行回避
【答案】ABCE
【解析】本題考查的是合同價款糾紛的處理。選項A正確，工程造價咨詢?nèi)私邮芪?，提供工程造價司法鑒定服務，除應符合本規(guī)范的規(guī)定外，應按仲裁、訴訟程序和要求進行，并符合國家關(guān)于司法鑒定的規(guī)定；選項B正確，工程造價咨詢?nèi)藨斠婪ǔ鐾ソ邮荑b定項目當事人對工程造價司法鑒定意見書的質(zhì)詢；選項C正確，工程造價咨詢?nèi)诉M行工程造價鑒定工作，應自行收集以下(但不限于)鑒定資料：(1)適用于鑒定項目的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及規(guī)范、標準、定額；(2)鑒定項目同時期同類型工程的技術(shù)經(jīng)濟指標及其各類要素價格等；選項D錯誤，根據(jù)鑒定工作需要現(xiàn)場勘驗的，工程造價咨詢?nèi)藨嵴堣b定項目委托人組織各方當事人對被鑒定項目所涉及的實物標的進行現(xiàn)場勘驗；選項E正確，接受工程造價司法鑒定委托的工程造價咨詢?nèi)嘶蛟靸r工程師如是鑒定項目一方當事人的近親屬或代理人、咨詢?nèi)艘约捌渌P(guān)系可能影響鑒定公正的，應當自行回避。
【例6】關(guān)于合同價款糾紛的處理，下列說法中正確的有（ ?。?。
A．借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效
B．當事人對墊資利息有約定且約定的利息高于同期同類貸款利率的應予支持
C．當事人對建筑工程的計價標準或計價方法有約定的按約定結(jié)算工程價款
D．對于陰陽合同，其價款結(jié)算應以備案的中標合同作為依據(jù)
E．建設工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，則工程欠款的計息日為當事人的起訴之日
【答案】ACDE
【解析】本題考查的是合同價款糾紛的處理。選項B錯誤，當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。
