1、某單位擬建一建筑面積為6000m2的多層住宅樓工程,編制土建工程概算時(shí),參照2000年建造的某建筑面積5200m2的類似工程預(yù)算資料見表1.4:
表1.4 某類似工程預(yù)算表
2、某公司擬投資化工項(xiàng)目,該化工廠預(yù)計(jì)計(jì)算期為10年,建設(shè)期3年,投產(chǎn)當(dāng)年為設(shè)計(jì)能力的90%,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下:
(1)主要生產(chǎn)項(xiàng)目5200萬元,其中:建設(shè)工程費(fèi)占55%,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)占30%,安裝工程費(fèi)占15%。
(2)配套項(xiàng)目5530萬元,其中:建設(shè)工程費(fèi)占50%,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)占34%,安裝工程費(fèi)占16%。
(3)工程建設(shè)其他費(fèi)用210萬元,基本預(yù)備費(fèi)率為15%,建設(shè)期內(nèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率為6%,固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅率為5%。
(4)項(xiàng)目建設(shè)資金來源為自有資金和貸款,建設(shè)期內(nèi)貸款總額為5000萬元,貸款年利率為6%(按月計(jì)息),還款方式為在運(yùn)營(yíng)期前5年內(nèi)等額還本,利息照付方式,貸款在建設(shè)期第一年投入30%,第二年投入50%,第三年投入20%,各年投入資金在年內(nèi)均勻使用。
(5)預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)期投資全部形成固定資產(chǎn),使用期限10年,殘值率3%,按直線法計(jì)提折舊。
(6)項(xiàng)目投產(chǎn)后定員1200人,每人每年工資和福利6000元,每年的其他費(fèi)用530萬元(其中其他制造費(fèi)用400萬元)。每年經(jīng)營(yíng)成本為8300萬元。各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為:應(yīng)收賬款30天,現(xiàn)金40天,應(yīng)付賬款30天,存貨40天。所需流動(dòng)資金全部以貸款方式籌集,擬在運(yùn)營(yíng)期第一年貸入60%,第二年貸入40%,流動(dòng)資金貸款利率為3%(按年計(jì)息),還款方式為運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年末只還所欠利息,項(xiàng)目期末償還本金。
問題:
1.完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表,并計(jì)算出各項(xiàng)投資比例(表1.1)。
表1.1 建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表 (單位:萬元)