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    2007年造價工程師工程造價案例分析

    來源:233網(wǎng)校 2007年7月24日

    3、(1)某項目建設期為2年,生產(chǎn)期為8年。項目建設投資(含工程費、其他費用、預備費用)3100萬元,預計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年,按平均年限法計算折舊,殘值率為5%。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
    (2)建設期第1年投入建設資金的60%,第2年投入40%,其中每年投資的50%為自有資金,50%由銀行貸款,貸款年利率為7%,建設期只計息不還款。生產(chǎn)期第1年投入流動資金300萬元,全部為自有資金。流動資金在計算期末全部回收。
    (3)建設單位與銀行約定:從生產(chǎn)期開始的6年間,按照每年等額本金償還法進行償還,同時償還當年發(fā)生的利息。
    (4)預計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元,銷售收入在計算期第3年為3800萬元,第4年為4320萬元,第5至第10年每年均為5400萬元。假定銷售稅金及附加的稅率為6%,所得稅率為33%,行業(yè)基準投資回收期( )為8年。
    問題:
    1.計算期第3年初的累計借款是多少(要求列出計算式)?
    2.編制項目還本付息表(將計算結(jié)果填入表1.6中)。
    3.計算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額(要求列出計算式)。
    4.編制自有資金流量表(將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填入表1.7中)。
    5.計算靜態(tài)投資回收期(要求列出計算式),并評價本項目是否可行?
    (注:計算結(jié)果保留2位小數(shù)。)

    4、承包商擬對兩個工程項目進行投標(總工期均為10年),限于自身能力,承包商只能對其中一個項目進行施工,在制定招標策略時,收集到下列信息資料:
    (1)第一個工程項目(A)需對10年期進行整體投標,第一年年初需投入費用800萬元,該項目的中標概率為0.6,中標后施工順利的概率為0.8,不順利的概率為0.2,順利時年凈現(xiàn)金流量為250萬元,不順利時為-20萬元。
    (2)第二個工程項目(B)需對前3年和后7年分兩個階段投標,第二階段投標是在第一階段開工后一段時間再進行。據(jù)估計第一階段中標概率為0.7,不中標概率為0.3。第一階段中標后施工順利的概率為0.8,不順利的概率為0.2,順利時,年凈現(xiàn)金流量為250萬元,不順利時為-20萬元。其中標(第一階段)后施工順利則參加第二階段投標,(中標概率為0.9),第二階段施工順利概率為0.8,不順利概率為0.2,順利情況下年凈現(xiàn)金流量為265萬元,不順利情況下為20萬元。
    (3)第二個工程第一階段初始需投入費用350萬元,第二階段初始需投入費用450萬元。
    (4)兩種投標不中標應付出費用5萬元。?
    (5)基準折現(xiàn)率為i=10%,不考慮建設所接待時間。

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