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    造價師專業(yè)土建《案例分析》資料三

    來源:233網(wǎng)校 2006年12月9日
    問:建筑安裝費中機械安拆費屬于施工機械使用費還是措施費?一般如何區(qū)分? 

    答:大型機械的安拆費進入措施費,小型機械的進入施工機械使用費,具體規(guī)定以地方為準。如有些地區(qū)大界定大型機械為塔吊、打樁機、壓樁機、施工電梯、潛水鉆孔機、噴粉樁或深層攪拌鉆機、砼攪拌站等,以上這些要計大型機械安拆費;履帶式推土機、起重機、挖掘機,柴油打樁機、塔吊、壓路機、砼攪拌站、壓樁機、施工電梯、潛水鉆孔機、噴粉樁或深層攪拌鉆機、輪筋鉆機等這些要計大型機械場外運輸費。這些費用要進入措施費。其他機械屬一般機械,其安拆及場外運輸包括在直接工程費中。 

    問:在關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知(建標[2003]206號)中關于模板攤銷量計算公式中補損率是指什么,與施工損耗率有何不同? 

    答:模板經(jīng)使用就會磨損,然后要對它進行修復、校正,方可達到原來的狀態(tài)和具有的功能,這就是補損。價值上等同于施工損耗率。 

    問:建設工程合同中所指的日歷天和工作日是一樣的嗎? 

    答:一般工期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工作日一般不包括法定節(jié)假日。 
    問:已知一磚墻有4個1500*1800的窗,問磚砌平碹的工程量:( )A:0.37M3,B:0.54,C:0.84,D:0.7 ,如何算? 

    答:(1.5+0.1)*0.24*0.24*4=0.36864 。 
    問:一合同規(guī)定,每一分項工程的工程量增減風險系數(shù)為10%,后因設計變更,工作E工程量由此而300立方米增至360立方米。該工作原需5天完成,在關鍵線路上,問能索賠幾天。參考答案為(360-300)/300/5天=1天。是否該為(360-330)/330/5天=0.5天。因為如果工程量如為330立方米也應該在5天內(nèi)完成。該增減系數(shù)不僅是價格上的也是工期上的。 
    答:你的理解是正確的。 

    問:因下大雨迫使基坑開挖暫停,是否能索賠。參考答案工期可以賠費用不能賠,是否都不應該賠,因為不是異常不利氣候。另外大雨導致永久性道路沖壞,是否無論是普通大雨還是異常不利氣候都為甲方的責任。 

    答:大雨做為客觀原因一般只能順延工期,不能索賠費用。提供包括道路通暢等三通一平工作是業(yè)主的職責,業(yè)主應對其負責。 
    問:工作F是一項隱蔽工程,施工完畢后乙方及時向甲方代表提出檢查驗收要求,但因甲方代表未能在規(guī)定時間到現(xiàn)場檢查驗收,承包商自行檢查后進行了覆蓋,事后甲方代表要求重新檢驗,進行了剝離檢查。檢查結果不合格。該題答案為費用由乙方承擔,但可以得到工期補償(該工作在關鍵線路上)。答案是否有誤,應該為工期費用都不能補償? 



    答:根據(jù)國內(nèi)《建設工程施工合同示范文本》通用條款規(guī)定,重新檢驗,檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。 
    問:今年考題要按206號文取費程序進行,本人對C>C0,CC0(C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例)時,可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。(二)當C


    答:C是指材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例,C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例。注意是費用的比例,不是您所理解費用的合計。綜合單價計算的三種情況中,第一個是材料費大,以直接工程費為基數(shù)。第二個是人機費合計大,以人機費為基數(shù)。但條件是C問:2003年案例分析試題第3題:第一,第1問的綜合費率是什么意思?答案看不明白.題中不是已給出現(xiàn)場管理費率,企業(yè)管理費率和利潤率了嗎,為什么答案所算的不一樣呢?第二,第3問的現(xiàn)金流量圖是不是工期變成14個月了呢?而計劃工作量表中的第1,2,3月分別都為90萬,為什么現(xiàn)金流量表中不標出呢?題中說“經(jīng)工程師審核后于第3個月末支付”,可這樣工期是不是改變了呢?也就是說前2個月施工單位雖完成了工作量,而沒有得到工程款,直到第3個月末才得到90萬的工程款.如果這樣理解,那么也就是說到12月末,施工單位已完成合同規(guī)定工作量,而還有最后2個月的工程款沒有得到.請問是不是這樣理解呢?第三,第5問的單價調(diào)整是什么意思?為什么不按75X460X(1-企業(yè)管理費率-利潤率)算呢? 



    答:綜合費率是指將分項的不同基數(shù)的管理費折算為同一計算基數(shù)時的費率;注意現(xiàn)金流量圖中出現(xiàn)第14月,是因為題干中交待的每月工程款于第3個月末支付引起的;原因同上,注意當月完成工作量與實際拿到工程款時間根據(jù)題中背景有個延遲過程;單價調(diào)整即是根據(jù)合同約定,當單項工程量的變化幅度超過合同約定的比率時,可對單價價進行調(diào)整,按常理:活干的多,單價就要低一點,給買方優(yōu)惠些,活干的少,單價就要適當高一點
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